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Objektnummer: FIO-10813762730 | SIP-ID: 53112023

Renovierte Eigentumswohnung in Trier-Ehrang!

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 54293 Trier mit 81m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 54293 Trier mit 81m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 54293 Trier mit 81m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 54293 Trier mit 81m² kaufen
Bad - Erdgeschosswohnung in 54293 Trier mit 81m² kaufen
Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier
Frau Iris Rock
Frau Iris Rock
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54293 Trier

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Dreiparteienhauses im Stadtteil Ehrang.
Das Objekt wurde ca. 1997/98 errichtet und die Wohnung in den letzten Jahren umfangreich renoviert.


Die gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² teilt sich auf in eine großzügige Diele, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, die geflieste Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein weiterer Raum kann als Kinder/-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum. Abstellmöglichkeiten bietet der dazu gehörige Kellerraum. Durch den Keller gelangen Sie in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz befindet sich for dem Haus.

Die bezugsfreie Eigentumswohnung eignet sich aufgrund der perfekten Lage zum Selbstbezug für ein bis drei Personen sowie auch zur Vermietung als rentable Kapitalanlage.


Der Stadtteil Ehrang verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt durch den Autobahnanschluss verkehrsgünstig.
Die Trierer Innenstadt erreichen Sie bequem mit Bahn und Bus.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz
- Garten

Objektdaten

PLZ
54293
Ort
Trier
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
08.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Frau Iris Rock
Frau Iris Rock