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Objektnummer: FIO-10813740250 | SIP-ID: IC78712

Kapitalanleger aufgepasst !

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 72379 Hechingen mit 160m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 72379 Hechingen mit 160m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

785 m²

Herr Jürgen Staib
Herr Jürgen Staib
Sparkasse Zollernalb
Herr Jürgen Staib
Herr Jürgen Staib
Sparkasse Zollernalb

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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72379 Hechingen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Hechinger Unterstadt erwartet Sie dieses weitgehend sanierte 2-Familien-Haus. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dach, Fenster und Fassade wurden erneuert.
Die beiden Wohnungen besitzen einen identischen Grundriss. Eine helle Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie Bad und WC bieten auf über 80 qm genug Platz für die Familie.
Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72379
Ort
Hechingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
04.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Zollernalb

Friedrichstraße 3, 72336 Balingen
Herr Jürgen Staib
Herr Jürgen Staib