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Objektnummer: FIO-10813720700 | SIP-ID: 52602023

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 54427 Kell mit 205m² kaufen
Küche Haus rechts - Zweifamilienhaus in 54427 Kell mit 205m² kaufen
Esszimmer Haus rechts - Zweifamilienhaus in 54427 Kell mit 205m² kaufen
Wohnzimmer Haus rechts - Zweifamilienhaus in 54427 Kell mit 205m² kaufen
Schlafzimmer Haus rechts - Zweifamilienhaus in 54427 Kell mit 205m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

479 m²

Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer
Sparkasse Trier

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufpreis pro m²
1.263,41 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54427 Kell

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie finden Sie im beliebten Luftkurort Kell am See.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1923 erbaut. Im Jahr ca. 1976 erfolgte eine Sanierung sowie der Ausbau der angebauten Scheune. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 205m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten von jeweils ca. 100m² verteilen.

Im ersten Wohnhaus (links) betreten Sie im Erdgeschoss die Garage mit Kellerräumen sowie eine einladende Diele mit massiver Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich mit integrierter Küche und Balkon, ein Schlafzimmer sowie Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume.

Das zweite Wohnhaus (rechts) beeindruckt im Erdgeschoss mit seinem im Jahr 2019 modernisierten Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Vom Wohnbereich betritt man den gemütlichen Außenbereich mit aufwändig in den Schieferberg integrierten Terrasse mit Gartenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der Zugang zu den Kellerräumen. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Büro.

Abgerundet wird das Angebot mit dem riesigen Carport und den Außenstellplätzen für ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
54427
Ort
Kell
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
479 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Bezug nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1923, Anbau/Sanierung 1976
Ausstellungsdatum
18.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Trier

Graf-Siegfried-Straße 4, 54439 Saarburg
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo Hölzemer