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Objektnummer: FIO-10813660750 | SIP-ID: MT-0093

Vermietete 2-Zi.-Wohnung in freistehendem Mehrfamilienwohnhaus mit TG

Ansicht - Dachgeschosswohnung in 76530 Baden-Baden mit 68m² kaufen
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Kaufpreis

282.000 €

Wohnfläche

69,0 m²

Zimmer

2

Adresse

76530 Baden-Baden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Mahler
Herr Thomas Mahler
S IMMO + FINANZ
Herr Thomas Mahler
Herr Thomas Mahler
S IMMO + FINANZ

Preise und Kosten

Kaufpreis
282.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Baden-Baden, exklusiv und kultiviert, eine Stadt, die das Savoir-vivre-Lebensgefühl vermittelt und die durch die verschiedenen Epochen und deren Lebensstile geprägt ist, wie kaum eine andere Stadt in Deutschland.

Die Wohnung liegt ruhig im naturnahen Stadtbereich zwischen Innenstadt und dem Stadtteil Lichtental, angrenzend an die Natur mit den schönen Wäldern und Wiesen, die sich an dieses Wohngebiet anschließen. In wenigen Gehminuten erreicht man die berühmte und einzigartige Lichtentaler Allee, sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

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76530 Baden-Baden

Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden freistehenden Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und Tiefgarage.

Jede Wohnung verfügt über mehrere Balkone mit Blick ins Grüne, die modernen Grundrisse erfüllen mit Leichtigkeit die verschiedensten Möblierungswünsche und verleihen dem Wohnen eine Großzügigkeit.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum für jede Wohnung, sowie ein Waschraum.

Objektdaten

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
68,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
200,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S IMMO + FINANZ

Sophienstr. 1, 76530 Baden-Baden
Herr Thomas Mahler
Herr Thomas Mahler