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Objektnummer: FIO-10813638100 | SIP-ID: 3767JM

Historisches Weingut inmitten der Weinberge

Straßenansicht mit Anbau - Weinbau in 67483 Edesheim mit 210m² kaufen
Hof mit Keltenhaus - Weinbau in 67483 Edesheim mit 210m² kaufen
Hofansicht mit Anbau - Weinbau in 67483 Edesheim mit 210m² kaufen
Keltenhaus mit Stallanbau - Weinbau in 67483 Edesheim mit 210m² kaufen
Garten mit Carport - Weinbau in 67483 Edesheim mit 210m² kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Gesamtfläche

Herr Jürgen Maier
Herr Jürgen Maier
Sparkasse Südpfalz
Herr Jürgen Maier
Herr Jürgen Maier
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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67483 Edesheim

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Weinlandschaft von Edesheim befindet sich dieses einzigartige, historische Weingut. Das im Jahr 1922 erbaute Anwesen versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Weinliebhaber und ambitionierte Investoren. Das großzügige Anwesen umfasst eine Wohnfläche, die umfangreich renovierungsbedürftig ist, sowie diverse Nebengebäude, die dem Betrieb eines Weinguts ideale Voraussetzungen bieten.

Edesheim, bekannt für seine hochwertigen Weine und idyllische Lage, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Das Weingut liegt in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und profitiert von der ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Das Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das haupthaus wurde zuletzt 1980 modernisiert und benötigt nun eine umfassende Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das zum Anwesen gehörende Weinlabor ist aktuell noch vermietet und bietet eine potenzielle zusätzliche Einnahmequelle.

Scheune und Kelterhaus: Beide Gebäude sind ideal für die Lagerung und Verarbeitung von landwirtschaftlichen Produkten. Alternativ können diese auch umfassend modernisiert und charmant hergerichtet werden.

Dieses historische Weingut in Edesheim bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Weinbaugeschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kelterhaus mit Stall
- Tageslichtbad
- großer Keller
- teilweise Dielenböden
- Kunststofffenster

Objektdaten

PLZ
67483
Ort
Edesheim
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
1680 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
31.12.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
385,59 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
385,59 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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