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Objektnummer: FIO-10813586640 | SIP-ID: R-3442

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hauingen

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 79541 Lörrach mit 74m² kaufen

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Ansicht - Erdgeschosswohnung in 79541 Lörrach mit 74m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 79541 Lörrach mit 74m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 79541 Lörrach mit 74m² kaufen
Kinderzimmer 2 - Erdgeschosswohnung in 79541 Lörrach mit 74m² kaufen

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Kaufpreis

258.000 €

Wohnfläche

74,3 m²

Zimmer

3


Herr Michael Schwald
Herr Michael Schwald
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden

Preise und Kosten

Kaufpreis
258.000 €
Hausgeld
510 €
Kaufpreis pro m²
3.471,47 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79541 Lörrach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hauingen an einer Seitenstraße

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79541 Lörrach

Objektbeschreibung

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Lift und Tiefgaragenstellplatz

Diese geschickt geschnittene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1986 massiv errichteten Mehrfamilienwohnhaus in Hauingen, ausgestattet mit Lift und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird in der Diele betreten, in der Verlängerung geht es ins Wohnzimmer. Auf der linken Seite ist das erste Zimmer, gegenüberliegend das Badezimmer, WC und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lift
- Gas-Zentralheizung
- altersgerecht

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, Abnutzungserscheinungen sind vorhanden. Die Böden sollten ausgetauscht und Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten durchgeführt werden.

Hier nochmal einige Highlights:
barrierefreie Erdgeschosswohnung
Lift
Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
79541
Ort
Lörrach
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
74,32 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,66 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
22.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden, Friedrichplatz 8, 79618 Rheinfelden (Baden)
Herr Michael Schwald
Herr Michael Schwald
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