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Objektnummer: FIO-10813568310 | SIP-ID: 18233

Zwei Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Ladenlokal in guter Stadtlage!

null - Mehrfamilienhaus in 56112 Lahnstein mit 370m² kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 56112 Lahnstein mit 370m² kaufen
Nebenhaus Treppe - Mehrfamilienhaus in 56112 Lahnstein mit 370m² kaufen
Nebenhaus Bad - Mehrfamilienhaus in 56112 Lahnstein mit 370m² kaufen
Nebenhaus Küche - Mehrfamilienhaus in 56112 Lahnstein mit 370m² kaufen

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Kaufpreis

580.000 €

Wohnfläche

370 m²

Grundstücksfläche

383 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
35.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
56112 Lahnstein
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hervorzuheben ist die sehr gute Lage, in der sich die Häuser befinden.
Zentral gelegen kann man von hier aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheke, Behörden sowie mehrere Schulen und Kindergarten fußläufig erreichen.
Dennoch liegen die Gebäude in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Zur Erholung liegen Rhein
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56112 Lahnstein

Objektbeschreibung

Eine wirklich interessante Immobiliengelegenheit bekommen Sie mit diesem
renditestarken Wohn- und Geschäftshaus zentral in Niederlahnstein.

1957 in massiver Bauweise errichtet teilen sich die Gebäude wie folgt auf:
Vorderhaus
Hier befindet sich schon seit vielen Jahren eine Pizzeria. Auf über 120 m² finden Sie ein modernes Ambiente vor.
Die Wohnungen in der 1. und 2.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
56112
Ort
Lahnstein
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
370 m²
Gesamtfläche
490 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
490 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
18.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Benjamin Ley
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Sparkasse Koblenz
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