Neunkirchen ist die zweitgrößte Kommune im Saarland und liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Kreisstadt Neunkirchen bietet nicht nur schöne Wohnanlagen und ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet viel Platz und Raum für Ihre Ideen.
Die Lage bietet hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 140m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet fast identische Grundrisse mit einer zweckmäßigen Aufteilung.
Sowohl im Erd- wie im Obergeschoss stehen jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein helles Treppenhaus verbindet beide Wohnebenen. Die Immobilie eignet sich perfekt für die größer werdende Familie oder als Generationenwohnen für jung und alt. Der Keller bietet weitere wertvolle Abstellfläche und zusätzlichen Stauraum. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz zum Spielen, Feiern und Genießen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch eine Garage. Diese ist jedoch wegen der schmalen und steilen Zufahrt mit den heutigen Autos nur noch eingeschränkt nutzbar. Ebenso müsste das Dach saniert werden.
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch werden die künftigen Eigentümer einige Investitionen durchführen müssen, um die Immobilie für die Zukunft fit zu machen. Die Gaszentralheizung wurde bereits 2020 erneuert.
Zusammengefasst: Ein Haus mit viel Potenzial und einem tollen Preis- und Leistungsverhältnis.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Heizung neu BJ 2000
- Fenster Holz 2fach - ca. 1980
- Satteldach ungedämmt, vermutlich aus Baujahr 1959
- Keller (teilweise Gewölbe) bereits älter - Baujahr unbekannt
- Böden PVC, Parkett und Fliesen
- Bäder jeweils mit Waschbecken, WC und Badewanne / im Erdgeschoss zusätzlich Dusche