Hier wohnen Sie in einem großzügigen Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage, in der Nähe vom Schulzentrum Ost in der Kreuzäckersiedlung. Das begehrte Wohngebiet bietet ein gepflegtes Umfeld und eine gute Infrastruktur: Medizinische Einrichtungen, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, eigener Wochenmarkt, Sportanlagen, großes Freizeitbad und eine optimale Stadtbusanbindung mit der Linie 1 zur historischen Altstadt von Schwäbisch Hall.

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wurde unter einem Satteldach in massiver Bauweise im Jahr 1956 erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über Holzfenster mit Klappläden. Die Holztüren sind in Holzzargen gefasst. Zu dieser Immobilie gehört eine Garage. Beheizt wird das Haus mit einer Öl/Etagenheizung (von 2002), Verteilung über Warmluftschächte. Durch einen Wasserschaden im Obergeschoss wurden überwiegend Fußbodenbeläge und Innentüren im EG und OG entfernt.

Untergeschoss:
> Eine Steintreppe führt Sie ins Untergeschoss.
> Flur
> Zwei Abstellräume
> Zwei Vorratskeller
> Waschküche
> Separates WC
> Über eine Treppe gelangen Sie vor das Haus.

Wohnung im Erdgeschoss:
> Wohnfläche ca. 67 m²
> Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer
> Küche
> Bad mit Waschbecken und Badewanne. Das Warmwasser erhalten Sie hier über einen
Durchlauferhitzer.
> Separates WC (Fliesenboden)
> Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss

Wohnung im Obergeschoss:
> Wohnfläche ca. 68 m² inkl. Balkon
> Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer
> Durch das Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf den Garten.
> Bad mit Waschbecken und Badewanne. Das Warmwasser erhalten Sie über einen
Boiler.

Eine weitere Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit großem Dachraum (nicht gedämmt). Hier besteht die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das DG noch auszubauen.

Die Wohnungen im EG und OG sind vom Grundriss und Ausstattung identisch.
Umfassende Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.

Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen