Ludwigshafen-
Der Bodensee gehört zu den reizvollsten Regionen Deutschlands. Seinen Namen verdankt er dem Ort Bodman. Bodman und Ludwigshafen bilden eine Seegemeinde mit ca. 4.700 Einwohnern.
Am Ende des westlichen Bodensees, eingebettet zwischen Hügeln und dem Bodanrück und angrenzend an das Naturschutzgebiet Aachried, befindet sich der Ortsteil Ludwigshafen.
Verkehrsgünstig gelegen, ca. 4 km von der Autobahnausfahrt Stockach-Ost und durch eine Umgehungsstraße vom Fernverkehr entlastet, hat der Ferienort Ludwigshafen an Attraktivität gewonnen.
Nicht nur Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Auch Wanderfreunde finden in der bezaubernden Landschaft vielfältige, ausgedehnte Wanderwege.
Grund- und Hauptschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Bahnhof, sowie ausgedehnte Gastronomie sind vorhanden.

Diese außergewöhnliche Lage mit atemberaubender Seesicht ist ein wahres Juwel am Bodensee!

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung thront direkt am Südhang oberhalb des Sees und befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Ludwigshafen. Lichtdurchflutete Räume und ganztägiger Sonnenschein sind hier selbstverständlich.

Der Bodensee breitet sich zu Ihren Füßen aus, und der Blick schweift weit über den Konstanzer Trichter bis hin zu den Alpen.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr – ein Ort der absoluten Ruhe.

Das großzügige Haus wurde 1987 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Schon beim Betreten spüren Sie das einladende Ambiente, das durch die durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und die traumhafte Aussicht entsteht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie nach dem Eingangsbereich das offene Wohn- und Esszimmer, das einen fantastischen Blick über den Bodensee bietet. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie entspannen und die Landschaft sowie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen.

Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Seeblick, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, alle mit herrlichem Seeblick. Im Zimmer mit Ostbalkon können Sie den Sonnenaufgang genießen, während das Zimmer mit Westbalkon wunderschöne Ausblicke in Richtung Bodman bietet und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Bad runden das Raumangebot ab.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 180 m². Diese Wohnung wurde von den Eigentümern als Ferienresidenz genutzt.
Im Souterrain befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 85 m². Auch hier besticht das Wohn- und Esszimmer mit einer Terrasse und herrlichem Seeblick.

Das Kellergeschoss bietet zwei Abstellräume, einen Heizraum sowie einen Bereich mit Sauna, Tauchbecken und Ruheraum. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die im Internet gezeigten Innenaufnahmen Visualisierungen und beispielhafte Einrichtungsbeispiele darstellen.
Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne mit unserem ausführlichen Exposé zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Unverbaubarer Blick auf den Bodensee!

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.