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Objektnummer: FIO-10813361150 | SIP-ID: BS-2972

Ehemaliger Handwerksbetrieb mit vier Eigentumswohnungen

null - Mehrfamilienhaus in 79682 Todtmoos mit 343m² günstig kaufen

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

343 m²

Grundstücksfläche

1078 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
79682 Todtmoos
Vollständige Adresse beim Anbieter
Tief im Südwesten Deutschlands erstreckt sich eine Urlaubslandschaft, die sich ihren ursprünglichen Charme erhalten hat - der Naturpark südlicher Schwarzwald. In seiner Mitte, umgeben von lieblichen Tälern, wilden Schluchten und sanften Bergrücken, liegt der heilklimatische Kurort Todtmoos mit seinen dreizehn Ortsteilen.
Die Gemeinde hat ca. 1850 Einwohner und ist überwiegend geprägt
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79682 Todtmoos

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Abschnitt mitten im Wehratal. Hier, wo manche Urlaub machen, oder zum Wandern gehen, befindet sich diese Liegenschaft mit vier Wohneinheiten und Räumlichkeiten, die beispielsweise für einen Handwerksbetrieb geeignet sind. Das Objekt wurde im Jahre 1973 erbaut und bietet noch immer eine sehr gute Substanz.

Die

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Baujahr: 1973
- Grundstücksfläche: 1.078 qm
- Wohnfläche: 343 qm
- Gewerbefläche: 212 qm
- Wohnung 1.OG links:
125 qm
4 Zimmer
2 Bäder
1 Küche + Miniküche
Balkon
vermietet seit 2019
monatliche Kaltmiete: 707,47 EUR
- Wohnung 1.OG rechts:
95 qm
3,5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Küche
Balkon
leerstehend
- Wohnung DG links:
67 qm
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Küche
Balkon
leerstehend
- Wohnung DG rechts:
56 qm
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Küche
Balkon
leerstehend
- Erdgeschoss
2 nahezu freitragende

Objektdaten

PLZ
79682
Ort
Todtmoos
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
343 m²
Gesamtfläche
555 m²
Grundstücksfläche
1078 m²
Anzahl Zimmer
12,5
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
555 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
11.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Hochrhein, Steinbrückstaße 8, 79713 Bad Säckingen
Herr Julian Merz
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Herr Julian Merz
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Sparkasse Hochrhein
Herr Julian Merz
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Sparkasse Hochrhein