Navigation
Objektnummer: FIO-10813351360 | SIP-ID: 5040-4

NUR NOCH EINE WOHNUNG FREI.

null - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
Balkon von Wohn-, und Schlafzimmer - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
null - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
Blick in den Garten - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
null - Etagenwohnung in 56626 Andernach mit 92m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

92,3 m²

Zimmer

3

Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 23.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Direkt an der Rheinpromenade.
Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut seltener und einzigartiger Wohnlage vis-a-vis der Rheinanlagen.
..."Was wäre Andernach ohne den Rhein?"
Zwar strömt der Fluss an der einprägsamen Stadtkulisse von Andernach vorbei, doch durchströmt er die Stadt mit immer neuer Energie und Lebensfreude. Nirgends lässt sich in Andernach besser verweilen als am Rhein, in den Parkanlagen, beim Eisschlecken auf der Bank oder beim Sonnenbad auf der Wiese. Und für jedes Erinnerungsfoto gibt der Rhein mit seinem meist tiefblauen Wasser und dem Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge einen erstklassigen Hintergrund. Auf vielen Spazier-, Wander- und Radwegen können Sie den Fluss ein Stück seines Weges in und über Andernach hinaus begleiten. Dann auf zu neuen Ufern!..... www.andernach.de
Entdecken Sie die historische Altstadt von Andernach am Rhein mit vielen Sehenswürdigkeiten und historische Gebäuden
Ein Rundgang durch die Andernacher Altstadt führt Sie entlang zahlreicher Sehenswürdigkeiten, welche die über 2.000-jährige Geschichte der Stadt widerspiegeln. Der 56 Meter hohe Runde Turm, der einem Sprengversuch der Franzosen standhielt, der Mariendom, der Alte Krahnen, die mittelalterliche Mikwe oder die gut erhaltene Stadtmauer sind einige Zeitzeugen die Ihnen bei Ihrem Spaziergang begegnen. Vielleicht haben Sie auch schon von den „Andernacher Bäckerjungen“ gehört, auf die Sie unter anderem im Rheintor treffen.
Weitere Informationen zum Standort unter:www.andernach.de
und www.geysir-andernach.de

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56626 Andernach

Objektbeschreibung

Ihre neue Traumwohnung in beneidenswerter Wohnlage direkt an der Rheinpromenade. Wunderbar eingebettet in den alten Baumbestand, fügt sich das ansprechende Mehrfamilienhaus optimal in die gelungene Um-, und Neugestaltung der Rheinfront ein und setzt hier durch Architektur und Optik ein weiteres Highlight. Große Fensterflächen tragen "zum Erleben" der Aussicht und Umgebung bei. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine(n) Balkon / Terrasse, damit man die schöne Wohnlage genießen kann. Hier entstanden 12 anspruchsvolle Wohnungen in absolut seltener und einzigartiger Wohnlage vis-a-vis der Rheinanlagen. Das Motto lautet: Lage.Lage.Lage.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch
- Rollläden elektrisch

Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rolläden, hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, weiße Innentüren, Tageslichtbad mit Großformatfliesen, Gäste-WC, 2 große Balkone auf der Sonnenseite, komplette Fußböden mit hochwertigem Parkettboden belegt, alle Wände und Decken mit weißem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, zusätzlich Kellerraum, ...

Objektdaten

PLZ
56626
Ort
Andernach
Wohnfläche
92,28 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
29.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Michael Rausch
02651-873171, 0171-6574657
michael.rausch@kskmayen.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen

St.-Veit-Str. 22-24, 56727 Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch