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Objektnummer: FIO-10813351360 | SIP-ID: 5040-4

Blick ins Grüne und Rheinpromenade gegenüber.

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

92,3 m²

Zimmer

3

Adresse

Konrad Adenauer Allee 18 56626 Andernach

Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 23.000 €

Lage

Konrad Adenauer Allee 18
56626 Andernach
Direkt an der Rheinpromenade.
Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut seltener und einzigartiger Wohnlage vis-a-vis der Rheinanlagen.
..."Was wäre Andernach ohne den Rhein?"
Zwar strömt der Fluss an der einprägsamen Stadtkulisse von Andernach vorbei, doch durchströmt er die Stadt mit immer neuer Energie und Lebensfreude. Nirgends lässt sich in Andernach besser verweilen als am Rhein, in den Parkanlagen, beim Eisschlecken auf der Bank oder beim Sonnenbad auf der Wiese. Und für jedes Erinnerungsfoto gibt der Rhein mit seinem meist tiefblauen Wasser und dem Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge einen erstklassigen Hintergrund. Auf vielen Spazier-, Wander- und Radwegen können Sie den Fluss ein Stück seines Weges in und über Andernach hinaus begleiten. Dann auf zu neuen Ufern!..... www.andernach.de
Entdecken Sie die historische Altstadt von Andernach am Rhein mit vielen Sehenswürdigkeiten und historische Gebäuden
Ein Rundgang durch die Andernacher Altstadt führt Sie entlang zahlreicher Sehenswürdigkeiten, welche die über 2.000-jährige Geschichte der Stadt widerspiegeln. Der 56 Meter hohe Runde Turm, der einem Sprengversuch der Franzosen standhielt, der Mariendom, der Alte Krahnen, die mittelalterliche Mikwe oder die gut erhaltene Stadtmauer sind einige Zeitzeugen die Ihnen bei Ihrem Spaziergang begegnen. Vielleicht haben Sie auch schon von den „Andernacher Bäckerjungen“ gehört, auf die Sie unter anderem im Rheintor treffen.
Weitere Informationen zum Standort unter:www.andernach.de
und www.geysir-andernach.de

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Konrad Adenauer Allee 18 56626 Andernach

Objektbeschreibung

Ihre neue Traumwohnung in beneidenswerter Wohnlage direkt an der Rheinpromenade können Sie kurzfristig beziehen. Wunderbar eingebettet in den alten Baumbestand, fügt sich das ansprechende Mehrfamilienhaus optimal in die gelungene Um-, und Neugestaltung der Rheinfront ein und setzt hier durch Architektur und Optik ein weiteres Highlight.

Eigentumswohnung im 1.Obergeschoß:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
2 Balkone, Kellerraum

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- tolle Wohnlage direkt an der Rheinpromenade
- bezugsfertig, massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 92m², 2 Balkone
- hochwertiger Parkettboden, Malervlies an Decken und Wänden
- ebenerdiger Garagenbereich, barrierefrei
- ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- 2 Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung mit elektrischen Rolläden und Raffstore
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- barrierefrei, Aufzug
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Parkettboden in allen Wohnräumen

ETW # 4 mit 2 Balkonen, Wohn-, Eßbereich, Küche, Schlafen, Diele, Bad, Abstellraum KP 598.000,- € zzgl. Stellplatz und Kaufnebenkosten

Stellplatz € 23.000,-

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
link zu unseren Angeboten:
https://www.kskmayen.de/immobilien weniger lesen

Objektdaten

PLZ
56626
Ort
Andernach
Straße
Konrad Adenauer Allee
Hausnummer
18
Wohnfläche
92,28 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
19.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch
02651-873171, 0171-6574657
michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
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https://www.kskmayen.de/immobilien

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen

St.-Veit-Str. 22-24, 56727 Mayen
Herr Michael Rausch
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