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Objektnummer: FIO-10813343740 | SIP-ID: 1011

Ein- bis Zweifamilienhaus

Vorderseite Haus - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 152m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 152m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 152m² kaufen
Diele EG - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 152m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 76571 Gaggenau mit 152m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

962 m²

Frau Gabriele Kary
Frau Gabriele Kary
Sparkasse Baden-Baden Gaggenau
Frau Gabriele Kary
Frau Gabriele Kary
Sparkasse Baden-Baden Gaggenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im landschaftlich reizvollen Murgtal, am Fuß des Nordschwarzwaldes, umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Gaggenau - einer der bedeutendsten mittelbadischen Industriestandorte der Region. Gaggenau bietet seinen Bürgern alles, was eine Stadt lebens- und liebenswert macht. Das attraktiv gestaltete Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone lädt zum Einkaufen oder zum Entspannen in einem der zahlreichen Cafés ein. Am schönen Murgsee wurden idyllische Plätze zum Relaxen geschaffen. Neben unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es eine große Anzahl an kulturellen Angeboten. In der kinderfreundlichen Stadt leben ca. 30.000 Einwohner. Am Ort sind alle Schultypen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vorhanden.
Gute S-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen sowie die Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel und die Nähe zu Baden-Baden machen Gaggenau zu einem interessanten Standort.

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76571 Gaggenau

Objektbeschreibung

Unzählige Möglichkeiten der Nutzung bietet dieses Wohnhaus, das ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und in den 1960er Jahren um- und neugestaltet wurde. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Dach neu eingedeckt. Im EG stehen aktuell 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC zur Verfügung. Auf der gleichen Ebene befinden sich eine große Terrasse, ein Partyraum mit einer separaten Toilette sowie, eine einladende, überdachte und windgeschützte Sitzecke. Im OG sind 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad untergebracht. Viel zusätzlichen Platz bietet der Kellerbereich mit Waschküche und eine zusätzliche Doppelgarage.
Vor sechs Jahren erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.
Im Moment wird das Haus über eine Gasetagenheizung sowie, im OG, über einen Pelletofen geheizt.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Pellets

Objektdaten

PLZ
76571
Ort
Gaggenau
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
962 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
13.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Baden-Baden Gaggenau

Am Bahnhofsplatz 8, 76571 Gaggenau
Frau Gabriele Kary
Frau Gabriele Kary