Objektnummer: FIO-10813342750 | SIP-ID: 152-00334
Mehrfamilienhaus plus Einfamilienhaus in Todtnau





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Kaufpreis
1.350.000 €
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
2300 m²
Adresse
79674 Todtnau

Herr Michael Dittrich-Klimmer
LBS Immobilien GmbH Südwest

Herr Michael Dittrich-Klimmer
LBS Immobilien GmbH Südwest
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
79674 Todtnau
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wir von der Eigentümerin selbst genutzt, steht nach dem Verkauf der Immobilie jedoch auch zur Verfügung. Zusätzlich besteht im Untergeschoss Ausbaureserve. Diese kann sowohl als Wohnraum ( Pläne und Genehmigung sind vorhanden ), bei Bedarf aber auch als Gewerbefläche ausgebaut und vermietet werden. Inkl. der Ausbaureserve stehen im ganzen Haus ca. 380 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus ist mit insgesamt 6 Wohnungen (alle mit Balkon) ausgebaut, die sämtlich zur Zeit gut und langfristig vermietet sind.
Der Erwerb des direkt anschließenden Ein- bzw. Zweifamilienhaus inkl. Gewerbefläche im Untergeschoss ist ebenfalls möglich. Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Weiter zum Mehrfamilienhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung sowie eine 4-Zimmerwohnung.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen vorhanden.
Die Brutto- Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. mehr als € 40.000,-.
Die Wohnfläche in diesem Mehrfamilienhaus beträgt ca. 401 m².
Die Immobilie wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert.
So wurde das Dach 2015 komplett erneuert, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung. Zusätzlich zur Erneuerung des Heizungsbrenners in 2023 wurde 2018 eine Solaranlage (24 m²) installiert, Fenster (teilweise 3-fachvergl.) und Leitungssysteme umfassend erneuert, Fußböden, Decken, Außenwände und Bäder renoviert bzw. modernisiert.
Zu dem Haus gehören 4 Einzelgaragen (neue Garagentore in 2021), welche bequem über eine separate Hofeinfahrt angefahren werden können.
Hinter der als Einfamilienhaus genutzten Immobilie finden Sie einen geräumigen Schopf ( ca. 130 m² Grundfläche), der als Werkstatt und/oder Lagerraum verwendet werden kann
Nähere Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus ist mit insgesamt 6 Wohnungen (alle mit Balkon) ausgebaut, die sämtlich zur Zeit gut und langfristig vermietet sind.
Der Erwerb des direkt anschließenden Ein- bzw. Zweifamilienhaus inkl. Gewerbefläche im Untergeschoss ist ebenfalls möglich. Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Weiter zum Mehrfamilienhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung sowie eine 4-Zimmerwohnung.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen vorhanden.
Die Brutto- Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. mehr als € 40.000,-.
Die Wohnfläche in diesem Mehrfamilienhaus beträgt ca. 401 m².
Die Immobilie wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert.
So wurde das Dach 2015 komplett erneuert, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung. Zusätzlich zur Erneuerung des Heizungsbrenners in 2023 wurde 2018 eine Solaranlage (24 m²) installiert, Fenster (teilweise 3-fachvergl.) und Leitungssysteme umfassend erneuert, Fußböden, Decken, Außenwände und Bäder renoviert bzw. modernisiert.
Zu dem Haus gehören 4 Einzelgaragen (neue Garagentore in 2021), welche bequem über eine separate Hofeinfahrt angefahren werden können.
Hinter der als Einfamilienhaus genutzten Immobilie finden Sie einen geräumigen Schopf ( ca. 130 m² Grundfläche), der als Werkstatt und/oder Lagerraum verwendet werden kann
Nähere Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim

Herr Michael Dittrich-Klimmer
+49 7622 667309+49 173 8209816