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Objektnummer: FIO-10813322370 | SIP-ID: 138-00115-004

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WHG 4 - 3 Zimmer im EG - Erdgeschosswohnung in 75446 Wiernsheim mit 96m² günstig kaufen

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Kaufpreis

484.000 €

Wohnfläche

96,9 m²

Zimmer

3

Adresse

Pichlerstraße 12 75446 Wiernsheim


Preise & Kosten

Kaufpreis
484.000 €
Kaufpreis pro m²
4.994,32 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Pichlerstraße 12
75446 Wiernsheim
Wiernsheim mit seinen drei Teilorten gehört zum Enzkreis und liegt im reizvollen Heckengäu, auch "Platte" genannt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund 10 bis 15 Kilometer östlich von Pforzheim.

Verkehrsanbindung:
- Stuttgart Flughafen in ca. 35 Minuten (ca. 40 km)
- Pforzheim City in ca. 25 Minuten (ca. 14 km)
- Autobahnauffahrt A8 Pforzheim-Süd in
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Pichlerstraße 12 75446 Wiernsheim

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Wiernsheim in ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 2-4 Zimmer Wohnungen, in massiver Bauweise, mit Wohnflächen von ca. 60 qm bis 115 qm. Es wird schlüsselfertig als Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt.

Zur 4 Zimmer-Wohnung gehören 2 Stellplätze für 20.000 Euro

Baubeginn

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
- Schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 55.
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise bodentief und mit hochwertigem Aluminiumpanzer
- Rahmen: beidseitig schwarz
- Elektrisch betriebene Rollläden und Aluminiumraffstoren in anthrazitgrau.
- Zentralheizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
- Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
- Bäder mit bodengleichen Duschen und/oder Badewanne.
- Hochwertige Sanitärausstattung der Hersteller Duravit, Villeroy&Boch,

Objektdaten

PLZ
75446
Ort
Wiernsheim
Straße
Pichlerstraße
Hausnummer
12
Wohnfläche
96,91 m²
Nutzfläche
9,85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12,43 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Kelterplatz 1/2, 75417 Mühlacker
Herr Waldemar Wingenbach
Herr Waldemar Wingenbach

Herr Waldemar Wingenbach
Herr Waldemar Wingenbach
LBS Immobilien GmbH Südwest
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