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Objektnummer: FIO-10813322290 | SIP-ID: 5387

Außergewöhnliche Wohnimmobilie mit Gewerbeeinheit in LU-Oggersheim!

Klavierzimmer

+13

Hochwertige Einbauküche
Essplatz
Schlafzimmer
Kinderzimmer

+9

Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

642 m²

Adresse

67071 Ludwigshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
67071 Ludwigshafen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz, vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe.

Oggersheim ist mit ca. 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn
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67071 Ludwigshafen

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie liegt im Herzen von Ludwigshafen-Oggersheim.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser mit Innenhof, eine Einfahrt mit elektrischem Tor, ein großer Carport sowie 3 Stellplätze und ein märchenhaftes Gartengrundstück mit Teich, Gartenhaus und Freisitz.

Im Haupthaus befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit mit ca. 39 m², nebst Flur

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Ausbaureserve
- Garagentor - elektrisch
- Gartenhaus
- Hobbyraum
- Rollläden elektrisch Das Erdgeschoss des Haupthauses wurde als Partyservice genutzt, insofern befindet sich dort eine große Küche mit 2 professionellen Kühlräumen.

Die Gewerbeeinheit ist aktuell als Schneiderei vermietet.

Das Dachgeschoss vom Haus 2 könnte noch als Wohnung ausgebaut werden!



Das Haupthaus wurde 1986 komplett

Objektdaten

PLZ
67071
Ort
Ludwigshafen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
96 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937 Anbau 1987-1996
Ausstellungsdatum
18.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Vorderpfalz, Ludwigstraße 52, 67059 Ludwigshafen am Rhein
Herr Thomas Hahl
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Sparkasse Vorderpfalz
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Sparkasse Vorderpfalz