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Objektnummer: FIO-10813316500 | SIP-ID: 2022-kk-0159

Ansprechende 3- bis 4-Zimmerwohnung in kleiner Wohneinheit mit 2 Balkonen und Garage

Vorderansicht

+13

Wohnbereich
Küche
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Essbereich

+9

Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

116,5 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Hausgeld
441 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
76149 Karlsruhe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Karlsruhe, im beliebten Stadtteil Neureut. Hier herrscht eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. In nur ca. 14 Fahrminuten erreichen Sie z.B. den Europaplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte, sowie
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76149 Karlsruhe

Objektbeschreibung

Aus 3 mach 4! Aufgrund des gut geplanten Grundrisses kann aus dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit wenig Aufwand eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen. So können auch Familien mit mehreren Kindern hier ihr neues Zuhause finden. Diese Option haben wir in einer Grundrissvariante dargestellt.

Diese Wohnung hat alles, was das Leben angenehm macht: großzügige Räumlichkeiten,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Einbauschrank
- Glastüren im Wohnzimmer und in der Küche
- Holzfenster isolierverglast 1981
- Kunststoffrollläden
- ältere Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination
- weitere Einbauten auf Wunsch
- gemauerter Kellerraum ca. 19,21 m²
- 2 Balkone, begehbar vom Wohnzimmer
- Einzelgarage mit Stromanschluss
- Gartenmitbenutzung

Modernisierungen am Haus und in der Wohnung

Objektdaten

PLZ
76149
Ort
Karlsruhe
Etage
1
Wohnfläche
116,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
20.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,19 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmoCenter GmbH, Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe
Herr David Langeloh
Herr David Langeloh

Herr David Langeloh
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S-ImmoCenter GmbH
Herr David Langeloh
Herr David Langeloh
S-ImmoCenter GmbH