Die Stadt Esslingen am Neckar selbst, mit rund 88.000 Einwohnern ist die zweitgrößte
Stadt in der Region Stuttgart und ist verkehrstechnisch durch die Nähe zum Flughafen, zur A8, A81 und B10/B14 ideal angebunden.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Berkheim (Gewerbegebiet Berkheim – Ost). Berkheim ist geprägt durch die oben beschriebene Verkehrsanbindung sowie durch die Ansiedlung der Firma Festo. In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle .