Logo
Objektnummer: FIO-10813244060 | SIP-ID: 5447

Renditeobjekt: Zwei vermietete Mehrfamilienhäuser mit Garagen im Herzen von Alf

+9

+5

Kaufpreis

754.000 €

Wohnfläche

439 m²

Grundstücksfläche

900 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
754.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56859 Alf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der ca. 825 Einwohner zählende bezaubernde Wein- und Urlaubsort Alf im Landkreis Cochem-Zell liegt eingebettet in steile Weinberge, blühende Wiesen und waldreiche, burgengeschmückte Höhen, am Fuße der Marienburg und der über tausendjährigen Burg Arras. Vom Moselufer aus zieht sich der Ort hinein in das Alfbachtal, ein wildromantisches Seitenbachtal der Mosel.

Die
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56859 Alf

Objektbeschreibung

Die zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit vier Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Ferienwohnung wurden auf einer ca. 900 m² großen Fläche im Herzen von Alf errichtet. Das erste Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1980 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Das dazugehörige Nachbarwohnhaus wurde um 1968 angebaut.

Der Garten hinter

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Alle Wohneinheiten erzielen derzeit insgesamt eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 26.100 EUR. Bei guter Belegung der Ferienwohnung ist ggfs. eine Jahreskaltmiete von ca. 29.000 EUR erzielbar.

In den gepflegten Mietshäusern wurden stetig Renovierungen vorgenommen. Beheizt werden die Wohnhäuser durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Holzfenster stammen aus den

Objektdaten

PLZ
56859
Ort
Alf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
439 m²
Nutzfläche
73 m²
Gesamtfläche
612 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
539 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
07.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück, Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Frau Katja Schmitt
Frau Katja Schmitt

Frau Katja Schmitt
Frau Katja Schmitt
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Frau Katja Schmitt
Frau Katja Schmitt
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück