Objektnummer: FIO-10813244060 | SIP-ID: 5447
Renditeobjekt: Zwei vermietete Mehrfamilienhäuser mit Garagen im Herzen von Alf
+9
+5
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Der ca. 825 Einwohner zählende bezaubernde Wein- und Urlaubsort Alf im Landkreis Cochem-Zell liegt eingebettet in steile Weinberge, blühende Wiesen und waldreiche, burgengeschmückte Höhen, am Fuße der Marienburg und der über tausendjährigen Burg Arras. Vom Moselufer aus zieht sich der Ort hinein in das Alfbachtal, ein wildromantisches Seitenbachtal der Mosel.
Die
Die
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Die zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit vier Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Ferienwohnung wurden auf einer ca. 900 m² großen Fläche im Herzen von Alf errichtet. Das erste Wohnhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1980 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Das dazugehörige Nachbarwohnhaus wurde um 1968 angebaut.
Der Garten hinter
Der Garten hinter
Ausstattung
Alle Wohneinheiten erzielen derzeit insgesamt eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 26.100 EUR. Bei guter Belegung der Ferienwohnung ist ggfs. eine Jahreskaltmiete von ca. 29.000 EUR erzielbar.
In den gepflegten Mietshäusern wurden stetig Renovierungen vorgenommen. Beheizt werden die Wohnhäuser durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Holzfenster stammen aus den
In den gepflegten Mietshäusern wurden stetig Renovierungen vorgenommen. Beheizt werden die Wohnhäuser durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Holzfenster stammen aus den
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
Finanzierung
Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig
Anbieterinformationen
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück, Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Frau Katja Schmitt
Frau Katja Schmitt
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück