Logo
Objektnummer: FIO-10813241100 | SIP-ID: JS-2049

Nur noch 4 ETWs frei - Hochwertige Neubauwohnungen mit Weitblick

Straßenansicht (Stand 27.01.2024) -  in 56581 Melsbach mit 757m² mieten

+10

Rückansicht (Stand 27.01.2024) -  in 56581 Melsbach mit 757m² mieten
Wohn- Esszimmer mit offener Küche W -  in 56581 Melsbach mit 757m² mieten
Wohn- Esszimmer mit Dachterrasse Wh -  in 56581 Melsbach mit 757m² mieten
Blick in den Flur Whg 1 u 4 -  in 56581 Melsbach mit 757m² mieten

+6

Herr Jan Schultze
Herr Jan Schultze
Sparkasse Neuwied

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.624.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Keine zusätzliche Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
56581 Melsbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Melsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied am Fuße des Westerwalds. Der Ort liegt, mit über zweitausend Einwohnern, nur ca. 6 Autominuten entfernt von der Stadt Neuwied und ca. 15 Autominuten von der Großstadt Koblenz.
Melsbach verfügt über eine Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56581 Melsbach

Objektbeschreibung

NUR NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR !!!
Hochwertige Ausstattung trifft auf durchdachte Raumaufteilung - Hier entsteht Ihr neues Zuhause!
In gefragter Aussichtslage von Melsbach, entstehen diese 8 Neubau Eigentumswohnungen -provisionsfrei- im modernen Design und mit folgenden Highlights:

-Traumhafter Ausblick auf das Neuwieder Becken und den Naturpark Rhein-Westerwald
-Große Balkone und Terrassen mit Südausrichtung

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Dachform: Satteldach
Übersicht:

Wohnung 1 - EG links - ca. 117 m² Wfl. - VERKAUFT !!!
Wohnung 2 - EG rechts - ca. 102 m² Wfl. - € 429.000,--
Wohnung 3 - EG hinten - ca. 68 m² Wfl. - € 308.000,--

Wohnung 4 - OG links - ca. 98 m² Wfl. - € 429.000,--
Wohnung

Objektdaten

PLZ
56581
Ort
Melsbach
Wohnfläche
757 m²
Gesamtfläche
757 m²
Grundstücksfläche
1078 m²
Anzahl Zimmer
22
Vermietbare Fläche
757 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
14.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Nach Ihrem individuellen Platzbedarf haben Sie die Auswahl zwischen Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen 58 m² bis 128 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Dachterrasse, Terrasse oder einen großzügigen Balkon.

8 Garagenstellplätze sowie 6 Außenstellplätze

Eine Baumaßnahme der AMRO Immobilienverwaltungs GmbH.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Neuwied, Hermannstraße 20, 56564 Neuwied
Herr Jan Schultze
Herr Jan Schultze
;