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Objektnummer: FIO-10813240250 | SIP-ID: 191-00021

Nahe Europapark, Wohnhaus mit Ferienapartment

AHV01174 - Mehrfamilienhaus in 77977 Rust mit 195m² kaufen
AHV01108 - Mehrfamilienhaus in 77977 Rust mit 195m² kaufen
UG - Mehrfamilienhaus in 77977 Rust mit 195m² kaufen
Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 77977 Rust mit 195m² kaufen
Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 77977 Rust mit 195m² kaufen
Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

628 m²

Herr Ibrahim Dagdelen
Herr Ibrahim Dagdelen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Ibrahim Dagdelen
Herr Ibrahim Dagdelen
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,59
Mieteinnahmen soll
54.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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77977 Rust

Objektbeschreibung

Wohnhaus Untergeschoss:
- Separater Eingang, Großes Wohnzimmer, Modernes Bad mit Fenster (2016)
Stuckverzierungen, Deckenspots, viele Fensterflächen.

Wohnhaus im Erdgeschoss
- Fliessenboden, Laminatboden, Geschlossene Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Überdachte Südterrasse mit Zugang in den Garten


Wohnhaus im Dachgeschoss
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Laminat und Fliesenboden Abstellkammer

Nebenhaus - Ferienapartment
Überdachter Südbalkon, offene Küche, Großer Wohnbereich, modernes Bad mit Fenster und Dusche (2016)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
77977
Ort
Rust
Wohnfläche
195 m²
Gesamtfläche
195 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
195 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
02.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Rathausstraße 3, 79227 Schallstadt
Herr Ibrahim Dagdelen
Herr Ibrahim Dagdelen