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Objektnummer: FIO-10813233590 | SIP-ID: 3220

So eine Immobilie gibt es nur einmal! Passend für mehrere Generationen!

Pool - Mehrfamilienhaus in 55234 Eppelsheim mit 260m² kaufen

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Pool - Mehrfamilienhaus in 55234 Eppelsheim mit 260m² kaufen
Whg EG Wohnbereich - Mehrfamilienhaus in 55234 Eppelsheim mit 260m² kaufen
Whg EG Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 55234 Eppelsheim mit 260m² kaufen
Whg EG Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 55234 Eppelsheim mit 260m² kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

564 m²


Herr Christian Peissig
Herr Christian Peissig
Rheinhessen Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,97
Mieteinnahmen soll
30.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
55234 Eppelsheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Ortsgemeinde Eppelsheim liegt im Rheinhessischen Hügelland im Landkreis Alzey-Worms.

Eppelsheim besitzt viele Sehenswürdigkeiten, wie den Dorfgraben, den Dalberger Turm oder die in Naturstein errichteten Häuser. Außerdem bietet es den Anwohnern eine Kindertagesstätte, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, eine Gaststätte und eine Metzgerei.
EIn Ärztehaus ist fußläufig erreichbar und sorgt für

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55234 Eppelsheim

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wurde um das Jahr 1935 gebaut und steht frei auf einem 564 m² großem Grundstück. 2005 wurde der hintere Teil des Hauses, eine ehemalige Werkstatt, ausgebaut. So sind neben dem Haupthaus vorne, 3 weitere Parteien entstanden, die aber, sofern von Ihnen gewünscht, ohne große Schwierigkeiten verbunden werden

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Bei diesem Angebot wurde in den vergangene Jahren nicht gespart. Hier ein Überblick über die Modernisierungsmaßnahmen.

2013 Einbau von doppelverglasten Kunststoff-Isofenster
2005 Erneuerung der Elektrik (Vorderhaus)
2005 Erneuerung aller Wasserleitungen (Vorderhaus)
2015 Erneuerung der Heizungsanlage (Vorderhaus)

2007 Erneuerund des Daches inkl. Gebälk (Hinterhaus)
2010 Erneuerung der Elektrik (Hinterhaus)
2015 Erneuerung aller Wasserleitungen (Hinterhaus)
2020 Erneuerung der Heizungsanlage (Hinterhaus)

Der

Objektdaten

PLZ
55234
Ort
Eppelsheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
310 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
44 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
260 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,24 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,24 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Corona-Virus und die damit einhergehenden Einschränkungen:
Im Rahmen der aktuellen Lage werden wir ernsthaften Interessenten für dieses Objekt einen Zugang zu den Innenräumen des Objektes ermöglichen. Dass die Terminkoordination hierfür etwas Zeit in Anspruch nimmt, insbesondere durch die Mietsituation, bitten wir zu berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Rheinhessen Sparkasse, Bahnhofstr. 1, 55116 Mainz
Herr Christian Peissig
Herr Christian Peissig
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