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Objektnummer: FIO-10813209040 | SIP-ID: 5772

Vermietete Produktionshallen mit Bürotrakt

+11

Ansicht Bürotrakt
Eingang Bürotrakt
Besprechungsraum
Büro 1 innen

+7

Kaufpreis

2.000.000 €

Gesamtfläche

1236 m²

Adresse

78048 Villingen-Schwenningen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78048 Villingen-Schwenningen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Villingen-Schwenningen ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der
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78048 Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung

Das moderne Gewerbeanwesen befindet sich im Villinger Gewerbegebiet "Vorderer Eckweg". Der interessante Standort ist aufgrund seiner Zufahrt und der täglichen Verkehrsfrequenz eine sehr begehrte Geschäftsadresse im Stadtgebiet. Das Grundstück grenzt in direkter Nachbarschaft an umliegende gewerblich genutzte Grundstücke und Gebäude.

Insgesamt 2, baulich miteinander verbundene, Produktionshallen mit Nebenräumen und ein

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit rund 105.360 €/p.a. (Nettokaltmiete).
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einige "Highlights" im Bürobereich:
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* Außenfassade verputzt mit Wärmedämmverbundsystem
* Innenwände aus HLZ-Mauerwerk, teilweise ganze Glaselemente
* Fußbodenbeläge teilweise mit Schiefer- bzw. Fliesenbelag
* Türen aus Naturholz oder Ganzglas
* 3-fach verglaste Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenen Raffstores
* Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung im Bürobereich

einige "Highlights" Produktionshalle

Objektdaten

PLZ
78048
Ort
Villingen-Schwenningen
Gesamtfläche
1236 m²
Grundstücksfläche
3357 m²
Anzahl Stellplätze
9
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2009
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Sonstiges

Die Mieteinnahmen betragen derzeit rund 99.828 €/p.a. (Nettokaltmiete).

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwarzwald-Baar, Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen
Herr Ronny Bloß
Herr Ronny Bloß

Herr Ronny Bloß
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Sparkasse Schwarzwald-Baar
Herr Ronny Bloß
Herr Ronny Bloß
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