Mauer ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Der Ort mit knapp 4000 Einwohnern.
Mauer gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau am Übergang zum Odenwald im Tal der Elsenz zwischen Heidelberg (17 Kilometer) und Sinsheim (13 Kilometer) auf einer Höhe von rund 130 bis fast 240 Metern.
Das Objekt selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern.
In wenigen Gehminuten erreichen sie einen großen Lebensmittelmarkt: Die S-Bahn Station ist ebenfalls schnell erreicht und man hat eine gute Anbindung nach Heidelberg oder Sinsheim.

Exklusiv bieten wir ein besonders charmantes Anwesen an, das ca.1964 auf einem 578 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Es bietet auf ca.300 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, ein separates Gäste-WC, eine schöne Wohnküche, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Abstellraum mit Kühlhaus, einen Wintergarten, einen offenen Kamin, einen Balkon, mehrere Terrassen und einen separaten Bürotrakt. Eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Das Objekt ist barrierefrei durch den Lift zu erreichen und ist somit auch für ein Mehrgenerationen Haus geeignet.
Von der Straße aus recht unscheinbar und überschaubar , erstreckt sich das Anwesen uneinsehbar nach hinten in das Grundstück, entfaltet hier seine wahre Größe und bietet so Schutz vor neugierigen Blicken.
Der offene Baustil und die großzügig geschnittenen Räume verleihen diesem Haus ein wunderbar freies Wohlfühlklima. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und gestatten einen wunderbaren Panoramablick über Mauer und das Elsenztal hinweg bis zum Königstuhl.
Diese Immobilie behält einiges an Gestaltungsmöglichkeiten bereit.
In naher Zukunft sind hier das Dach und die Fensterelemente zu modernisieren.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von diesen Möglichkeiten.

- Doppelglas-Iso-Holz-Fenster (1981),
- Fliesen-, Parkett- und Korkböden,
- Heizung Viessmann (2005) mit 8000 l Erdtank
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (2017)
- Wintergarten
- Treppenlift/Lastenaufzug bis 250 kg
- Kühlhaus
- Kamin

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser
Angaben.
Sie wollen Ihre Immobilie oder Grundstück verkaufen?
LBS Immobilien GmbH Südwest in Heidelberg - unser Leistungsprofil:
Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken aller Art!
Vermietung von Wohnimmobilien mit Schufa - Abfrage!
Marktpreiseinschätzung für Häuser - Wohnungen und Grundstücke
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Immobilien Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest.