Freinsheim ist eine liebliche Weinbaugemeinde mit rund 5.000 Einwohnern vor den Toren des Pfälzerwalds. Die gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer mit ihren vielen Türmen und Toren sowie der barocke Stadtkern zieren die weit über die Region bekannte und geschätzte Stadt. Die Gemeinde verfügt über ein gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Nahversorgung, Gastronomie und Vereinen. Freinsheim bietet Bürgern und Gästen viele Feste und Veranstaltungen. Über die B 271 ist Freinsheim an die A 6 (Mannheim–Saarbrücken), A 61 (Koblenz–Speyer) und A 65 (Ludwigshafen–Karlsruhe) angebunden. Am Bahnhof in der Stadt bestehen Direktverbindungen nach Frankenthal mit weiterem Anschluss nach Ludwigshafen und Mannheim, Grünstadt, Bad Dürkheim und Neustadt.
Die Immobilie liegt bequem nahe zur historischen Altstadt für Spaziergänge, Besorgungen und nicht zuletzt für gastronomische Erlebnisse und Weingenuß.

Diese sehr gepflegte und schöne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern gehört zu einem Mehrfamilienhaus von 2005 mit kleiner WEG von acht Einheiten.
Die Wohnung bietet bereits auf der Hauptebene ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine große Ess-Küche mit Balkon und ein geräumiges Duschbad. Die 2006 ausgebaute zweite Ebene erreichen Sie bequem über die freistehende Treppe in der Essküche.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf die Hauptebene mit ca. 96 m² und ca. 34 m² auf der zweiten Ebene. Mit der 2006 ausgebauten zweiten Ebene auf dem Dachboden bietet Ihnen die Wohnung ein Plus an Nutzungs- und Einrichtungsalternativen: z.B. als Büro oder als privates Gym. Gleichzeitig bieten die Zimmer der Hauptebene die gewünschte Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer, der Ess-Küche und der Dachgeschoss-Ebene genießen Sie schöne Ausblicke auf Freinsheim inklusive Balkonausblick auf den Pfälzerwald.
Ein gemauerter Kellerraum im Sondereigentum, ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht bequem direkt am Haus und die im Kaufangebotspreis enthaltene Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann von Ihnen direkt nach der Übernahme bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich auch als Renditeobjekt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausgebauter Dachboden - Nutzung z.B. als Büro/Hobbyraum

Gas-Zentralheizung erneuert 2014
Fußboden-Heizung in der Dachgeschoss-Ebene, Heizkörper im ausgebauten Dachboden
Fenster mit Kunststoff-2-Fach-Isolierverglasung 2005, im ausgebauten Dachboden Holzfenster mit 2-Fach-Isoverglasung 2006
Ausbau Dachboden 2006 für Wohnzwecke
Heller Parkett-Boden in allen Zimmern, in der Diele und im ausgebauten Dachboden
Fliesen-Boden in der Ess-Küche und im Bad
Elektrische Rollläden im ausgebauten Dachboden mit Fernbedienung
Gemauerter Kellerraum mit abschließbarer Tür im Sondereigentum
Stellplatz direkt vor dem Haus (Option zur Installation Pkw E-Wallbox)
Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Abluft-Esse

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.

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