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Objektnummer: FIO-10813160390 | SIP-ID: S/2966

Wohnen mit Ausblick-frei ab 1.7.23!

beeindruckende Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 75180 Pforzheim mit 205m² günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

459 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,39
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
19.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75180 Pforzheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gute Anbindung (am Bahnhof mit der Kulturbahn Richtung Pforzheim oder Schwarzwald) und doch ruhig: Historische Nebenstraße im Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein. Erledigungen des täglichen Bedarfs können mit dem Stadtbus vorgenommen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Freizeit-, Spiel- und Sportmöglichkeiten nebst Wanderwegen befinden sich im Umfeld.
Wegzeit berechnen
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75180 Pforzheim

Objektbeschreibung

Suchen Sie das Besondere? Willkommen in diesem historischen 2-Familienhaus aus 1906. Schon die erhaltenswerte Fassade mit Sandsteinsockel (kein Denkmalschutz) wird Sie begeistern. Die Aussicht über Dillweißenstein wird Sie begeistern.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet und bringt mit ca. 8.400,00 EUR, p. a. einen soliden Ertrag. Vor Mietereinzug wurde

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Außenanlage ab 2004
- Balkon
- Dachfenster aus 2004
- Fassadenrückseite in 2004
- Fliesen-, Holzdielen- und Laminatböden
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Garten
- Kachelöfen
- Kfz-Außenstellplatz
- Kunststoff-/Isolierfenster überwiegend aus 2011
- Raufasertapeten
- wintergartenähnliche Loggia

Objektdaten

PLZ
75180
Ort
Pforzheim
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Ausstellungsdatum
20.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Michael Vischer
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Sparkasse Pforzheim Calw
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