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Objektnummer: FIO-10813157610 | SIP-ID: 2-013002

Grundsolides Dreifamilienhaus als Kapitalanlage in Fellbach-Schmiden

Hausansicht

+13

Hausansicht Süden
Eingang mit 2 Garagen u. ASP
Blick in den Garten
Terrasse Gartengeschoss

+9

Kaufpreis

1.200.000 €

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

751 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
38,23
Mieteinnahmen ist
31.386 € p.a.
Mieteinnahmen soll
31.386 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
70736 Fellbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
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70736 Fellbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses ansprechende und gepflegte Dreifamilienhaus in beliebter und sonniger Lage von Fellbach-Schmiden.

Das Angebot richtet sich primär an Kapitalanleger, die Interesse an einer soliden Immobilie mit langjährigen und guten Mietverhältnissen haben.
Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Anfrage.

Das Dreifamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver, voll unterkellerter

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
70736
Ort
Fellbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
255 m²
Gesamtfläche
255 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
255 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
97,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
04.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen, Strümpfelbacher Str. 27, 71384 Weinstadt
Herr Klaus Becker
Herr Klaus Becker

Herr Klaus Becker
Herr Klaus Becker
Kreissparkasse Waiblingen
Herr Klaus Becker
Herr Klaus Becker
Kreissparkasse Waiblingen