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Objektnummer: FIO-10813156650 | SIP-ID: 2021-PM-0490-7

Neubau mit 7 Wohneinheiten in Merzig/Brotdorf - Ausführung als "Effizienshaus 55 EE"

Ansicht Rückseite - Dachgeschosswohnung in 66663 Merzig mit 79m² günstig kaufen

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Ansicht Vorderseite - Dachgeschosswohnung in 66663 Merzig mit 79m² günstig kaufen
Lageplan - Dachgeschosswohnung in 66663 Merzig mit 79m² günstig kaufen
Kaufpreis

276.600 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
276.600 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
66663 Merzig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gebäude befindet sich in der Klinkerstraße im Merziger Ortsteil Brotdorf.

Geschäfte zur Nahversorgung, Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten befinden sich im Ortskern bzw. in unmittelbarer Nähe (Rewe-Supermarkt).

Die nur wenige Minuten entfernte Kreisstadt Merzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
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66663 Merzig

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Brotdorf entsteht ein barrierefreies Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit dem gewissen Extra.
Das Objekt wird als "Effizienzhaus 55 EE" erstellt.

Das Gebäude verfügt über ein Hanggeschoss mit einer Wohneinheit, im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich auf jeder Etage 2 Wohnungen.

Die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
Wohnung im Dachgeschoss, 79 m² Wohnfläche:

großes Wohn-Esszimmer
offene Küche
separates Schlafzimmer
Tageslichtbad
Gäste-WC
Abstellraum
Balkon

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Im Außenbereich werden 10 Parkplätze angelegt.



Effizienzhaus 55 EE:
Mehr als 55 % der für die Wärmeversorgung des Gebäudes erforderlichen Energie werden aus erneuerbaren Energien erzeugt.

Objektdaten

PLZ
66663
Ort
Merzig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH, Saarbrücker Allee 23, 66663 Merzig
Frau Andrea Reinert-Clemens
Frau Andrea Reinert-Clemens

Frau Andrea Reinert-Clemens
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LBS Immobilien GmbH
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