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Objektnummer: FIO-10813149100 | SIP-ID: 2021-sb-0467

Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Charmantes Reiheneigenheim in angenehmer Lage

Blick auf das Haus

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Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Die gemütliche Terrasse
Der gepflete Garten

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Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

247 m²

Adresse

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter. Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.

Lage

Straße nicht freigegeben
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, im Ortsteil Leopoldshafen.
Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe mit rund 15.000 Einwohnern. Sie liegt in der Rheinebene rund 12 Kilometer nördlich von Karlsruhe und grenzt an dessen Ortsteil Neureut an.

Die Gemeinde liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Rastatt verlaufenden
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76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1977 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 194 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer Häuserzeile, die in versetzter, aufgelockerter Bauweise gebaut wurde.
Das sehr gepflegte Reihenhaus wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten, sodass kein Renovierungsstau vorhanden ist.

Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Studio im ausgebauten Dachgeschoss
- Garage - Ölzentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Tageslichtbad
- separates WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse mit Markise
- großer Balkon
- schön angelegter Ziergarten mit Gartenhaus
- Garage auf einem separaten Grundstück Flurstück-Nr. 2684 mit 13 m²
- 1/7tel Miteigentumsanteil an Grundstück Flurstück-Nr. 2675 mit 156 m²
- 1/12tel Miteigentumsanteil an Grundstück Flurstück-Nr. 2674

Objektdaten

PLZ
76344
Ort
Eggenstein-Leopoldshafen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
247 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
05.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmoCenter GmbH, Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe
Herr Gero Schmalenberger
Herr Gero Schmalenberger

Herr Gero Schmalenberger
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S-ImmoCenter GmbH
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