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Objektnummer: FIO-10813145220 | SIP-ID: 5419-9

Neubau einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in 2 Gebäuden

Ansicht

+6

Lage

+2

Kaufpreis

326.029,50 €

Wohnfläche

102,1 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
326.029,50 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 8.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
54516 Wittlich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wittlich ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit knapp 20.000 Einwohnern und ca. 18.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen
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54516 Wittlich

Objektbeschreibung

In Wittlich-Wengerohr wird auf einem ca. 1.200 m² großen Areal eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden errichtet.

Die jeweiligen Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 64 bis ca. 112 m² und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Die beiden Wohnhäuser werden sehr umweltschonend durch eine Pelletheizung beheizt. Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle und die hoch wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung führen zu geringen Heizkosten.

Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnungen. Alle Fenster erhalten Rollläden. Diese werden mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet.
Für alle Räume ist eine Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
54516
Ort
Wittlich
Wohnfläche
102,11 m²
Nutzfläche
4,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Pellets

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück, Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Herr Norbert Schmitz
Herr Norbert Schmitz

Herr Norbert Schmitz
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Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Herr Norbert Schmitz
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Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück