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Objektnummer: FIO-10813135400 | SIP-ID: S/2851

Kapitalanlage im Schwarzwald!

Außenansicht

+12

Außenansicht
Helles Wohnzimmer im EG...
... mit sonnigem Balkon
modernes Tageslichtbad

+8

Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

1053 m²

Adresse

75323 Bad Wildbad

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.460 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75323 Bad Wildbad
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bad Wildbad ist das Heilbad (Staatsbad) im Schwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Bädern sowie der S-Bahn in Richtung Pforzheim/Karlsruhe. Schon die württembergischen Könige suchten die Thermen in Wildbad zur Erholung, Entspannung und Heilung auf.

Das Haus befindet sich im Bad Wildbader Höhenstadtteil Aichelberg, einem sonnigen, ruhigen Hochplateau auf
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75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung steht in Bad Wildbad-Aichelberg und wurde in 1961 in Massivbauweise erstellt. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Im Untergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung untergebracht mit Wohnküche, zwei Zimmer, Bad/WC sowie eine Terrasse. Die Wohnung wurde in 2006 renoviert

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Einbauküche
- teilweise erneuerte Fenster und Türen
- Balkone/Terrassen
- Sat-TV
- Öl-Zentralheizung (2000)
- KFZ-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
75323
Ort
Bad Wildbad
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
1053 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
23.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Pforzheim Calw, Gernsbacher Straße 10, 76332 Bad Herrenalb
Herr Reimund Ruff
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