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Objektnummer: FIO-10813132580 | SIP-ID: S/2832

Familienheim als Klimahaus: Aussicht und Rendite!

Straßenansicht Süd-Ost - Mehrfamilienhaus in 75180 Pforzheim mit 326m² günstig kaufen

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Straßenansicht Süd-Ost - Mehrfamilienhaus in 75180 Pforzheim mit 326m² günstig kaufen
Hauseingangsseite West - Mehrfamilienhaus in 75180 Pforzheim mit 326m² günstig kaufen
Weitsicht über die Stadt - Mehrfamilienhaus in 75180 Pforzheim mit 326m² günstig kaufen
Südwestperspektive - Mehrfamilienhaus in 75180 Pforzheim mit 326m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.050.000 €

Wohnfläche

326 m²

Grundstücksfläche

674 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,96
Mieteinnahmen soll
35.052 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
75180 Pforzheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige und familienfreundliche Ortsrandlage im Stadtteil Büchenbronn. Kindergarten, Schule, Spiel-und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig vorgenommen werden. Stadtbusanbindung vor Ort.
Wegzeit berechnen
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75180 Pforzheim

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Zuhause.

Breitgefächerte Möglichkeiten zum Wohnen, Vermieten als reine Kapitalanlage, Arbeiten oder als Mehrgenerationenprojekt, in diesem 3-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und schönen Garten finden Sie alles.

1967 erbaut, wurde das Gebäude 2009 umfassend renoviert und begeistert nun als Klimahaus durch viele Aspekte wie ein ausgebautes Dachgeschoss mit neuem Dach, eine sparsame

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Balkone und Terrassen
- Dacheindeckung und Dämmung aus 2009
- Doppelgarage im Haus
- Einbauküche
- Fliesen- und Parkettböden
- Holzpelletheizung aus 2009 mit Solar-Warmwasserunterstützung
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2009
- SAT-Anschluss
- Tageslichtbäder mit teilweise bodentiefen Duschen

Objektdaten

PLZ
75180
Ort
Pforzheim
Wohnfläche
326 m²
Nutzfläche
84 m²
Gesamtfläche
410 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
326 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
104,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
26.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Pforzheim Calw, Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Herr Michael Vischer
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Sparkasse Pforzheim Calw
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