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Objektnummer: FIO-10813116060 | SIP-ID: 2069

Alt eingesessenes gepflegtes Gasthaus mit Eigentümerwohnung in Pelm

Straßenansicht mit Nebeneingang

+13

Straßenansicht, Haupteingang mit Garagenanbau
Thekenbereich mit Kaminofen
großer Gastraum mit Theke
2. abgetrennter Gastraum

+9

Kaufpreis

275.000 €

Gesamtfläche

320 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
54570 Pelm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Gasthaus liegt äußerst verkehrsgünstig in der Ortsmitte von Pelm. Der Ort mit seinen ca. 1000 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein und liegt im schönen Kreis Vulkaneifel.
Im Ort selbst verfügt man über ein Alleinstellungsmerkmal. Das Haus bietet sich zur weiteren Nutzung als weitergeführte Gastronomie, als Ferienobjekt, Monteurswohnungen oder als
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54570 Pelm

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein alt eingesessenes Gasthaus mit Fremdenzimmer und einer Eigentümerwohnung. Aufgrund seiner Aufteilung ist dieses große Gebäude weiterhin ideal für die bisherige Nutzung in der Gastronomie. Bedingt durch die gute Grundrissgestaltung sind selbstverständlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1910-1914 erbaut,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Gastterrasse
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Das Dachgeschoss wird als großer Speicherraum genutzt. Auch hier besteht noch Ausbaupotenzial.
Im Kellergeschoss sind die Vorratskeller, der Bierkeller mit Kühlung, der Heizungsraum, die Ölzentralheizung und einer zusätzlichen Feststoffbrennanlage, sowie der Tankraum.

Der Gaststättenbereich und die Gewerbeküche im Erdgeschoss, die Gästezimmer und die beiden Wohnungen sind komplett eingerichtet und können vollständig übernommen

Objektdaten

PLZ
54570
Ort
Pelm
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
320 m²
Gastrofläche
100 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Anzahl Zimmer
15
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Tagungsräume
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1945
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
28,30 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
501,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
17.08.2021
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Vulkaneifel, Leopoldstraße 13, 54550 Daun
Herr Erwin Fries
Herr Erwin Fries

Herr Erwin Fries
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Kreissparkasse Vulkaneifel
Herr Erwin Fries
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Kreissparkasse Vulkaneifel