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Objektnummer: FIO-10813098160 | SIP-ID: 2047

Attraktive 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Gartenanteil im neuen Hatz Areal

Außenansicht

+7

Außenanlage
Lageplan
Standort
Wohnungsbeispiel

+3

Nettokaltmiete

1.215 €

Wohnfläche

112,9 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Nettokaltmiete
1.215 €
Warmmiete
1.510 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
3.645 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 70 € / Monat
Bonitätsauskunft

Lage

Straße nicht freigegeben
76437 Rastatt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mitten im Schwarzwald, genauer gesagt ca. 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden liegt die Barockstadt Rastatt. Der Zugang zu Rhein und Murg, die direkte Verkehrsanbindung an Autobahn und Schienenverkehr sowie die Nähe zu gleich mehreren Flughäfen
belegen eine hervorragende Infrastruktur.

Auf dem Gelände des ehemals
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76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112,91 m² und befindet sich im neu geschaffenen Hatz-Areal inmitten der Innenstadt von Rastatt. Der klar strukturierte Grundriss wird Sie begeistern.

Das neue Mehrfamilienhaus wurde 2021 fertiggestellt und ist in massiver Bauweise erbaut. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern in den

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil
- Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- 2 Tageslichtbäder
- Bodenbelag Fliesen und Parkett
- Terrasse
- großer Gartenanteil/Sondernutzungsfläche
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung
- Hochwertige Sanitärausstattung und edle Armaturen
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Fahrradraum
- Trockenraum
- eigener

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Wohnfläche
112,91 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Nahwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
25.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Rastatt-Gernsbach, Kaiserstraße 37, 76437 Rastatt
Frau Ruth Riedl
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Sparkasse Rastatt-Gernsbach
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