Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Das zum Verkauf kommende Haus befindet sich unterhalb der Marbacher Polizei Dienststelle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke, Drogerie, Buchhandlung) sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, eine Postfiliale, ein Supermarkt sowie mehrere Ärzte und Zahnärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahnstation liegt etwa 800m entfernt. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Ludwigsburg erreichen Sie mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten und die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 27 min.

Dieses praktisch aufgeteilte Zweifamilienhaus mit viel Grünfläche und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss könnten Sie bald Ihr neues zu Hause nennen. Das Haus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Auf aktuell ca. 129 m² finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz sich zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich auf jeweils ca. 60 m². Beide Geschosse haben neben einem Wohn- und Esszimmer ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große, sonnenverwöhnte Terrasse im Erdgeschoss. Durch einen Ausbau des Dachgeschosses könnten 2 weitere großzügige Zimmer entstehen. Die beiden Geschosse können als separate Einheiten genutzt werden. Optional ist auch ein Umbau zu einem großen Einfamilienhaus möglich. 1984 wurden die Fenster und die Böden erneuert und das Dach wurde neu verkleidet und in diesem Zuge isoliert. Auch sind die Küchen und Bäder nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Die großzügige Terrasse im EG ist aus dem Jahr 1977, der Belag wurde 2018 erneuert. Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gepflegt. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden sind allerdings Modernisierungsarbeiten erforderlich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, die Einzelgarage mit viel Stauraum hat einen direkten Zugang zum Haus. Zusätzlich ist ein überdachter Stellplatz in der Garageneinfahrt vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kapitalanlage

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