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Objektnummer: FIO-10813061370 | SIP-ID: 25000-2

Exklusives Wohnen in Walldürn

Ansicht Süden - Erdgeschosswohnung in 74731 Walldürn mit 85m² günstig kaufen

+7

Lageplan - Erdgeschosswohnung in 74731 Walldürn mit 85m² günstig kaufen
Ansicht Norden - Erdgeschosswohnung in 74731 Walldürn mit 85m² günstig kaufen

+3

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

85,9 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro m²
3.479,58 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
74731 Walldürn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis. Bevölkerungszahl ca.: 11.300. Verkehrsanbindung: Walldürn hat über die Anschlussstellen 3
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74731 Walldürn

Objektbeschreibung

Diese attraktive Neubauwohnanlage, mit 15 modernen Wohnungen, entsteht am Ortsrand Walldürns in der Alten Amorbacher Str./Hornbacher Str.

Das Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 7 Wohnungen und einer Wohnung im Zwischengebäude und lässt mit seiner modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.

Im Erd- und Obergeschoss entstehen 2 –

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Ausstattung:

-Heizung: Luftwärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Jedes
Zimmer ist separat regulierbar.
-Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden.
-Bodenbeläge: Laminat, Venyl oder Teppich. Bäder gefliest.
-Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller/Abstellraum.
-Terrasse oder Balkon.
-eigener Spielplatz auf dem Grundstück.
-Stellplätze können separat erworben werden.

Objektdaten

PLZ
74731
Ort
Walldürn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
85,93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Frühjahr 2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH, Amtsstr. 7, 74722 Buchen (Odenwald)
Herr Dirk Maylandt
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Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
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