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Objektnummer: FIO-10813050650 | SIP-ID: M-1856-WE 4

Für Kapitalanleger und Eigennutzer: Senioren-Wohnen Puderbach

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 56305 Puderbach mit 65m² günstig kaufen

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Kaufpreis

243.000 €

Wohnfläche

65,3 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
243.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
56305 Puderbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen den Städten Neuwied, Dierdorf und Altenkirchen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Der Ort ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Kultur- und Freizeitangebot:
Das Puderbacher Land liegt im Nordosten des Kreises Neuwied, direkt im Herzen des Westerwaldes. Es lädt ein
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56305 Puderbach

Objektbeschreibung

In zentraler und doch ruhiger Lage von Puderbach entstehen für Sie 35 durchdachte, helle und vor allem barrierefreie Wohneinheiten in einem stilvollen Gesamtensemble.
Die Gebäudeführung über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss gibt der Immobilie ihre grazile Eleganz. Die Fassadensprünge verbinden ästhetische Leichtigkeit mit gezielter Lichtführung.
Nach Ihren individuellen Wünschen haben Sie die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tagespflege und Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss
- Fliesenboden
- Parkettboden

Objektdaten

PLZ
56305
Ort
Puderbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
65,27 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,5 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie, Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
04.01.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Alternativ, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Außenmauerwerk aus Kalksandsteinen
- Außenwanddämmung 22 cm
- Fenster aus Kunststoff mit Dreifach-Verglasung
und elektr. Rollläden
- Heizung: Luft- Wasserwärmepumpe in Verbindung
mit einer Gas-Brennwertheizung
- Böden: Fliesen oder Parkett
- großer Aufzug mit Liegendtransportmöglichkeit
- alle Wohnungen mit Notrufeinrichtungen
- Gemeinschaftsräume, die von allen
Wohnungseigentümern genutzt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Neuwied, Hermannstraße 20, 56564 Neuwied
Frau Patricia Becker
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Sparkasse Neuwied
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