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Objektnummer: FIO-10813004640 | SIP-ID: 105-00229

Vielseitige Gewerbeeinheit - modernisiert & großzügig!

Verkausfläche Außenfront - Service in 76437 Rastatt mit 125m² günstig kaufen

+12

Innenansicht großer Raum - Service in 76437 Rastatt mit 125m² günstig kaufen
Großer Verkaufsraum - Service in 76437 Rastatt mit 125m² günstig kaufen
Großer Raum - Service in 76437 Rastatt mit 125m² günstig kaufen
Behandlungsraum - Service in 76437 Rastatt mit 125m² günstig kaufen

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Kaufpreis

245.000 €

Gesamtfläche

125 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
76437 Rastatt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr guten sowie gefragten Lage. In Rastatt - im Stadtteil Röttererberg liegt dieses Objekt.In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen / Kindergärten. Auch die Bushanbindug ist sehr gut, In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle.
Entsprechende Parkmöglichkeiten gibt es an der
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76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und komplett renovierte Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf. Die Einheit verfügt über ca 125 qm Nutzfläche, die derzeit als Kosmetik/Schönheitssalon genutzt wird. Das Kosmetikstudio mietet das Gewerbe seit 2020 an, aufgrund der derzeitigen Corona Situation ist die Miete in den letzten beiden Monaten niedriger ausgefallen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Teeküche
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- großer Behandlungsraum Das Objekt wurde im Jahr 2018 komplett kernsaniert, alle Räume sind hell und offen.
Die komplette Fläche/Nutzfläche der Gewerbeeinheit verteilt sich auf 125 qm.
Die Fenster sind Kunststofffenster 3-Fach verglast.
Die Heizung ist eine zentrale GAS-Heizung aus dem Jahr 2005.
Derzeit sind keine Modernisierungen am Haus geplant.

Der Keller

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Gesamtfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
14.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Gerne

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Kaiserstr. 27, 76437 Rastatt
Frau Nina Strunk
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LBS Immobilien GmbH Südwest
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