Objektnummer: FIO-10813004640 | SIP-ID: 105-00229
Vielseitige Gewerbeeinheit - modernisiert & großzügig!
+12
+8
Preise & Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer sehr guten sowie gefragten Lage. In Rastatt - im Stadtteil Röttererberg liegt dieses Objekt.In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen / Kindergärten. Auch die Bushanbindug ist sehr gut, In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle.
Entsprechende Parkmöglichkeiten gibt es an der
Entsprechende Parkmöglichkeiten gibt es an der
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Objektbeschreibung
Diese sehr helle und komplett renovierte Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf. Die Einheit verfügt über ca 125 qm Nutzfläche, die derzeit als Kosmetik/Schönheitssalon genutzt wird. Das Kosmetikstudio mietet das Gewerbe seit 2020 an, aufgrund der derzeitigen Corona Situation ist die Miete in den letzten beiden Monaten niedriger ausgefallen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- großer Behandlungsraum Das Objekt wurde im Jahr 2018 komplett kernsaniert, alle Räume sind hell und offen.
Die komplette Fläche/Nutzfläche der Gewerbeeinheit verteilt sich auf 125 qm.
Die Fenster sind Kunststofffenster 3-Fach verglast.
Die Heizung ist eine zentrale GAS-Heizung aus dem Jahr 2005.
Derzeit sind keine Modernisierungen am Haus geplant.
Der Keller
- großer Behandlungsraum Das Objekt wurde im Jahr 2018 komplett kernsaniert, alle Räume sind hell und offen.
Die komplette Fläche/Nutzfläche der Gewerbeeinheit verteilt sich auf 125 qm.
Die Fenster sind Kunststofffenster 3-Fach verglast.
Die Heizung ist eine zentrale GAS-Heizung aus dem Jahr 2005.
Derzeit sind keine Modernisierungen am Haus geplant.
Der Keller
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Gerne
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Südwest, Kaiserstr. 27, 76437 Rastatt
Frau Nina Strunk
Frau Nina Strunk
LBS Immobilien GmbH Südwest