Logo
Objektnummer: FIO-10812963140 | SIP-ID: 2714J

Kapitalanlage im Herzen von Landau

+5

+1

Kaufpreis

985.000 €

Wohnfläche

312 m²

Grundstücksfläche

327 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
985.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
41.580 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
76829 Landau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76829 Landau

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren bzw. Kapitalanleger eine solide Rendite und weiteres Potenzial. Bei Studenten sind die schön gestalteten Zimmer im Altbaucharme und mit Tageslicht sehr beliebt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Kneipe und ein Büro. Das Büro ist zur Zeit an eine Personaldienstleistungsfirma vermietet.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76829
Ort
Landau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
312 m²
Gesamtfläche
473 m²
Grundstücksfläche
327 m²
Anzahl Zimmer
14
Vermietbare Fläche
473 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
03.02.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Südpfalz, Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
Herr Jürgen Maier
Herr Jürgen Maier

Herr Jürgen Maier
Herr Jürgen Maier
Sparkasse Südpfalz
Herr Jürgen Maier
Herr Jürgen Maier
Sparkasse Südpfalz