{"_id":"FIO-10812946270","externId":"15835-1","estate":{"title":"HD-Europaplatz: Moderne Neubau-Büroflächen im Gebäude der neuen Sparkassenzentrale","subtitle":"69115 Heidelberg","blz":67250020,"geo":{"address":{"city":"Heidelberg","zip":"69115","street":null,"streetNumber":null},"coordinates":{"lng":"8.6875","lat":"49.40991"},"polygon":[[{"lon":"8.6809","lat":"49.39262"},{"lon":"8.68226","lat":"49.3927"},{"lon":"8.68188","lat":"49.39446"},{"lon":"8.68303","lat":"49.39445"},{"lon":"8.6845","lat":"49.39472"},{"lon":"8.68586","lat":"49.39516"},{"lon":"8.6868","lat":"49.39562"},{"lon":"8.68712","lat":"49.39582"},{"lon":"8.68692","lat":"49.39808"},{"lon":"8.68881","lat":"49.39817"},{"lon":"8.68882","lat":"49.39855"},{"lon":"8.69078","lat":"49.39879"},{"lon":"8.69095","lat":"49.39499"},{"lon":"8.6949","lat":"49.3955"},{"lon":"8.69642","lat":"49.39601"},{"lon":"8.69864","lat":"49.39604"},{"lon":"8.69882","lat":"49.39608"},{"lon":"8.69888","lat":"49.39616"},{"lon":"8.69885","lat":"49.39623"},{"lon":"8.69872","lat":"49.3963"},{"lon":"8.69851","lat":"49.39642"},{"lon":"8.69815","lat":"49.39654"},{"lon":"8.6978","lat":"49.39659"},{"lon":"8.698","lat":"49.39724"},{"lon":"8.69738","lat":"49.39737"},{"lon":"8.69755","lat":"49.39791"},{"lon":"8.69747","lat":"49.39893"},{"lon":"8.69804","lat":"49.39985"},{"lon":"8.6977","lat":"49.40023"},{"lon":"8.69791","lat":"49.40059"},{"lon":"8.69725","lat":"49.40193"},{"lon":"8.69725","lat":"49.40269"},{"lon":"8.69885","lat":"49.40438"},{"lon":"8.69829","lat":"49.40478"},{"lon":"8.69682","lat":"49.40433"},{"lon":"8.69604","lat":"49.405"},{"lon":"8.69498","lat":"49.40541"},{"lon":"8.6949","lat":"49.40561"},{"lon":"8.69554","lat":"49.40601"},{"lon":"8.69547","lat":"49.4067"},{"lon":"8.69416","lat":"49.40681"},{"lon":"8.69401","lat":"49.40742"},{"lon":"8.69468","lat":"49.40773"},{"lon":"8.69418","lat":"49.40883"},{"lon":"8.69398","lat":"49.40973"},{"lon":"8.69362","lat":"49.40963"},{"lon":"8.69342","lat":"49.41011"},{"lon":"8.69404","lat":"49.41022"},{"lon":"8.69396","lat":"49.41101"},{"lon":"8.69363","lat":"49.411"},{"lon":"8.69348","lat":"49.41133"},{"lon":"8.69238","lat":"49.41191"},{"lon":"8.69015","lat":"49.41176"},{"lon":"8.68645","lat":"49.41124"},{"lon":"8.68244","lat":"49.41075"},{"lon":"8.67902","lat":"49.41042"},{"lon":"8.67639","lat":"49.41023"},{"lon":"8.67204","lat":"49.41031"},{"lon":"8.66724","lat":"49.41072"},{"lon":"8.66427","lat":"49.41124"},{"lon":"8.66182","lat":"49.41177"},{"lon":"8.65977","lat":"49.4117"},{"lon":"8.65959","lat":"49.41024"},{"lon":"8.65856","lat":"49.41046"},{"lon":"8.65737","lat":"49.41086"},{"lon":"8.65739","lat":"49.41155"},{"lon":"8.65655","lat":"49.41159"},{"lon":"8.65651","lat":"49.41105"},{"lon":"8.65886","lat":"49.41022"},{"lon":"8.66287","lat":"49.40873"},{"lon":"8.66265","lat":"49.40749"},{"lon":"8.66132","lat":"49.40778"},{"lon":"8.65874","lat":"49.40786"},{"lon":"8.65666","lat":"49.40823"},{"lon":"8.65437","lat":"49.40857"},{"lon":"8.65486","lat":"49.40818"},{"lon":"8.6543","lat":"49.40682"},{"lon":"8.65259","lat":"49.40643"},{"lon":"8.65275","lat":"49.40538"},{"lon":"8.65584","lat":"49.40599"},{"lon":"8.65864","lat":"49.40459"},{"lon":"8.66006","lat":"49.40375"},{"lon":"8.66109","lat":"49.40313"},{"lon":"8.66298","lat":"49.40205"},{"lon":"8.66549","lat":"49.4008"},{"lon":"8.6659","lat":"49.40075"},{"lon":"8.66684","lat":"49.40029"},{"lon":"8.66721","lat":"49.40009"},{"lon":"8.66997","lat":"49.39883"},{"lon":"8.66998","lat":"49.39839"},{"lon":"8.6702","lat":"49.39803"},{"lon":"8.67145","lat":"49.3983"},{"lon":"8.67303","lat":"49.39762"},{"lon":"8.67434","lat":"49.39888"},{"lon":"8.67513","lat":"49.39824"},{"lon":"8.67399","lat":"49.39716"},{"lon":"8.67519","lat":"49.39659"},{"lon":"8.67724","lat":"49.39555"},{"lon":"8.67801","lat":"49.39516"},{"lon":"8.67948","lat":"49.39474"},{"lon":"8.68071","lat":"49.3945"},{"lon":"8.6809","lat":"49.39262"}]]},"mainfacts":{"Nettokaltmiete":"21.777 €","Gesamtfläche":"1281 m²","Objektnummer":"SIP-ID: FIO-10812946270"},"frontend":{"items":[{"label":"Preise & Kosten","contents":[{"type":"attributeTable","data":[{"label":"Nettokaltmiete","value":"21.777 €"},{"label":"Preis gilt pro","value":"Monat"}]}],"name":"priceData"},{"label":"Lage","contents":[{"type":"contentBoxes","data":{"type":"text","content":"Aufgrund der perfekten Anbindung an den ÖPNV durch den baulichen Anschluss an den Querbahnsteig des Hauptbahnhofs sowie die direkt am Gebäude befindliche Straßenbahn- und Bushaltestelle, ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auch der Individualverkehr ist aufgrund der Nähe zur BAB 5/BAB 6 sowie durch das großzügige Pkw-Parkhaus (Dauer- und Kurzzeitparker) ideal integriert. Einzigartig ist die für das Gesamtquartier geplante, öffentliche Fahrrad-Tiefgarage mit 1.700 Stellplätzen."}}],"name":"locationData"},{"label":"Objektbeschreibung","contents":[{"type":"contentBoxes","data":{"type":"text","content":"Am künftigen "Europaplatz Heidelberg", mitten im Herzen der Bahnstadt und unmittelbar angrenzend an die Südseite des Heidelberger Hauptbahnhofs, entsteht die hochmoderne und zukunftweisende neue Zentrale der Sparkasse Heidelberg.

An diesem Standort werden sämtliche zentralen Vertriebseinheiten sowie eine innovative Filiale angesiedelt. Das bereits im Bau befindliche Büro- und Geschäftsgebäude ist Teil einer Quartiersentwicklung der Gustav-Zech-Stiftung mit insgesamt 5 Gebäuden (u.a. 4-Sterne-Hotel, diverse Büro- und Geschäftsflächen, Wohnnutzung, etc.) sowie einem eigenen PKW- und Fahrrad-Parkhaus. Die Bezugsfertigkeit des insgesamt 6-geschossigen Gebäudes, welches die Passivhaus und DGNB-Gold-Zertifizierung tragen wird, ist für das 1. Quartal 2023 geplant.

Insgesamt stehen im 2. Obergeschoss noch ca. 1.281 m² repräsentative Büroflächen für die Vermietung zur Verfügung. Die Einheiten sind ab einer Größe von ca. 611 m² anmietbar und können flexibel zusammengeschaltet werden. Es besteht ein eigener Mieterzugang am Czernyring mit separatem Treppenhaus und mit repräsentativer Adresse am „Europaplatz“.
Die Flächen können mit individuellen Raumkonzepten bespielt werden und bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Durch die im Gebäude geplante Gastronomie im Erdgeschoss sowie die in unmittelbarer Nähe befindlichen Westarkaden (Nahversorgungszentrum der Bahnstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka-Scheck-Inn, Aldi, dm) bestehen umfassende Versorgungsmöglichkeiten.

Die Lage direkt gegenüber dem zukünftigen Konferenz-Centers von Heidelberg ermöglicht es außerdem, flexibel auf externe Besprechungsräumlichkeiten zugreifen zu können, ohne die entsprechenden Räume selbst vorhalten zu müssen.
Profitieren Sie von diesem perfekt gelegenen Standort sowie einem flexiblen Ausbauraster von 1,35 m und einer lichten Raumhöhe von ca. 3,00 m sowie großen Fensterflächen, welche für ideale Lichtverhältnisse und Wohlfühlatmosphäre im Gebäude sorgen."}}],"name":"objectDescriptionData"},{"label":"Ausstattung","contents":[{"type":"checkedList","data":[{"value":"Wesentlicher Energieträger: Fernwärme"},{"value":"Energietyp: Passivhaus"}]},{"type":"contentBoxes","data":{"type":"text","content":"Zusätzliche Ausstattung: , Außenliegender Sonnenschutz (elektr.), Stehleuchten, Hohlraumboden mit Datendosen, Bauteilkühlung, Tiefgarage im Haus, Barrierefrei, Zutrittskontrollsystem"}}],"name":"equipmentData"},{"label":"Objektdaten","contents":[{"type":"attributeTable","data":[{"label":"PLZ","value":"69115"},{"label":"Ort","value":"Heidelberg"},{"label":"Gesamtfläche","value":"1281 m²"},{"label":"Bürofläche","value":"1281 m²"}]}],"name":"objectData"},{"label":"Zustand & Energieausweis","contents":[{"type":"attributeTable","data":[{"label":"Baujahr","value":2023},{"label":"Zustand","value":"Erstbezug"},{"label":"Zuordnung","value":"Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG"},{"label":"Wesentlicher Energieträger","value":"Fernwärme"}]}],"name":"conditionData"}]},"eyecatcher":[],"partner":null,"print_link":"https://immobilien.sparkasse.de/expose/FIO-10812946270.html#printExpose","exclusive":false,"imprint":{"company":"S-Immobilien Heidelberg GmbH","imprint_struct":{"firmenname":"S-Immobilien Heidelberg GmbH","firmenanschrift":"Kurfürstenanlage 10-12, D 69115 Heidelberg","telefon":"06221 511-5500","vertretungsberechtigter":"Geschäftsführer: Sergej Missal Christine Stusche","berufsaufsichtsbehoerde":"IHK Rhein Neckar, L 1,2, 68161 Mannheim","handelsregister":"AG Mannheim","handelsregister_nr":"HRB 335164","umsst-id":"DE 143296386","steuernummer":[],"weiteres":[]},"imprint_plain":"Firma: S-Immobilien Heidelberg GmbH Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Sergej Missal Christine Stusche Strasse: Kurfürstenanlage 10-12 PLZ/Ort: D-69115 Heidelberg Telefon: 06221 511-5500 Fax: 06221 511-7969 E-Mail: info@s-immo-hd.de Homepage: www.s-immo-hd.de Handelsregister: AG Mannheim Handelsregisternummer: HRB 335164 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar, L 1,2, 68161 Mannheim Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 143296386 ","imprint_info":"Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. 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