Logo
Objektnummer: FIO-10812933540 | SIP-ID: 2020-cw-0814

Freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

Blick auf das Gebäude

+10

Ansicht
Immobilienverkauf
Rückansicht
Nebengebäude mit Garage

+6

Kaufpreis

530.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

820 m²

Adresse

76661 Philippsburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
76661 Philippsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Stadt Philippsburg, im Stadtteil Huttenheim.
Die Stadt Philippsburg besteht aus den drei Stadtteilen Huttenheim, Philippsburg und Rheinsheim

Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Philippsburg an das überregionale Schienennetz angebunden.

Außerdem durchquert die Bundesstraße 35 (Germersheim – Illingen) die Stadt.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76661 Philippsburg

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1965 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und voll unterkellert erbaut.
Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 192 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in den Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sanierungsbedürftig. Weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich.
- Garage - Ölzentralheizung (Gasanschluss ist im Haus vorhanden)
- Kachelofen im Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbad
- separates WC
- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage

- Genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit KFZ-Stellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks.

Objektdaten

PLZ
76661
Ort
Philippsburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
482,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
15.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
482,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Haus ist nicht mehr bewohnt, jedoch noch nicht geräumt.
Daher sind keine Innenbilder vorhanden.
Es kann vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S-ImmoCenter GmbH, Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe
Herr Gero Schmalenberger
Herr Gero Schmalenberger

Herr Gero Schmalenberger
Herr Gero Schmalenberger
S-ImmoCenter GmbH
Herr Gero Schmalenberger
Herr Gero Schmalenberger
S-ImmoCenter GmbH