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Objektnummer: FIO-10812526600 | SIP-ID: 1720-B52

Wohn-Carrée-Baldenau - Wohlfühlen ist einfach!

Beispiel Badezimmer

+6

Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Küche
Ansicht Innenhof

+2

Nettokaltmiete

867 €

Wohnfläche

62,3 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Nettokaltmiete
867 €
Nebenkosten
220 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
2.205 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 62 € / Monat
Bonitätsauskunft

Lage

Straße nicht freigegeben
76437 Rastatt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die idyllischen Auenwälder und das Rastatter Ried gehören zu den größten und eindrucks­ vollsten Naturlandschaften der Region_
In ihren ehemaligen Flussläufen und Feucht­ wiesen beherbergen sie eine wertvolle Artenvielfalt der Tier- und Pflanzenwelt

Angrenzend an diese reizvolle Natur entsteht ein attraktives, gehobenes und nachhaltiges Wohnquartier, welches den ausgewogenen Übergang zur urbanen
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76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Die Gebäude des Wohn-Carrees sind so konzipiert, dass nahezu alle Wohnungen und Balkone nach Süden ausgerichtet sind und somit für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine hochwertige Außenanlage mit Kinderspielbereich lädt zum Verweilen ein und steigert zudem den Wohlfühlfaktor.

Das Gesamtkonzept des Wohn-Carrees sieht eine ressourcenschonende und nachhaltige Bauweise vor.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse
- LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Alle Dachflächen als begrünte Flächen
- Anbindung an Nahwärmeversorgund der Stadtwerke
- Bereitstellung der Wärme in den Wohnungen über eigene "Wohnungsstationen"
- Regenentwässerung über natürliches Gefälle in umliegende Gewässer
- Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom
- Zu jeder Wohnung mindestens 1 TG-Stellplatz vorhanden
- Kinderwagenabstellplätze und Wäsche-Trockenräume im UG
-

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
62,33 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
23,56 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
58,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
18.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können bitte ich Sie, die beigefügte Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt, inklusive ALLER Anlagen bei uns einzureichen. Auf Grund zu hoher Nachfrage kann Ihre Anfrage sonst leider nicht berücksichtigt werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Rastatt-Gernsbach, Kaiserstraße 37, 76437 Rastatt
Frau Ruth Riedl
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Sparkasse Rastatt-Gernsbach
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