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Objektnummer: FIO-10812502630 | SIP-ID: 1720-B47

Wohn-Carrée-Baldenau - Wohlfühlen ist einfach!

Ansicht Innenhof

+2

Küchenbeispiel ähnlich und kann vom Original abweichen
Nettokaltmiete

994 €

Wohnfläche

82,9 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Nettokaltmiete
994 €
Warmmiete
1.166 €
Nebenkosten
172 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
2.520 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 61 € / Monat
Bonitätsauskunft

Lage

Straße nicht freigegeben
76437 Rastatt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die idyllischen Auenwälder und das Rastatter Ried gehören zu den größten und eindrucks­ vollsten Naturlandschaften der Region_
In ihren ehemaligen Flussläufen und Feucht­ wiesen beherbergen sie eine wertvolle Artenvielfalt der Tier- und Pflanzenwelt

Angrenzend an diese reizvolle Natur entsteht ein attraktives, gehobenes und nachhaltiges Wohnquartier, welches den ausgewogenen Übergang zur urbanen
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76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Die Gebäude des Wohn-Carrees sind so konzipiert, dass nahezu alle Wohnungen und Balkone nach Süden ausgerichtet sind und somit für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine hochwertige Außenanlage mit Kinderspielbereich lädt zum Verweilen ein und steigert zudem den Wohlfühlfaktor.

Das Gesamtkonzept des Wohn-Carrees sieht eine ressourcenschonende und nachhaltige Bauweise vor.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Gartenanteil
- LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Alle Dachflächen als begrünte Flächen
- Anbindung an Nahwärmeversorgund der Stadtwerke
- Bereitstellung der Wärme in den Wohnungen über eigene "Wohnungsstationen"
- Regenentwässerung über natürliches Gefälle in umliegende Gewässer
- Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom
- Zu jeder Wohnung mindestens 1 TG-Stellplatz vorhanden
- Kinderwagenabstellplätze und Wäsche-Trockenräume im

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
82,85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
58,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Nahwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
18.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
58,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Rastatt-Gernsbach, Kaiserstraße 37, 76437 Rastatt
Frau Ruth Riedl
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Sparkasse Rastatt-Gernsbach
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