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Objektnummer: FIO-10812036510 | SIP-ID: V-0829-W2.04

Quartier Rheinblick

Visualisierung

+38

Visualisierung
www.ifa-immobilien.de
Ansicht Mittelstraße
Ansicht Kirchstraße

+34

Kaufpreis

368.500 €

Wohnfläche

124,9 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
368.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 18.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
56564 Neuwied
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten
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56564 Neuwied

Objektbeschreibung

Umbau und Erweiterung des ehemaligen C&A-Gebäudes in der Mittelstraße/Ecke Kirchstraße.

In bester Lage im Herzen von Neuwied in unmittelbarer Nähe des Schlosses Neuwied entsteht eine Gewerbeeinheit und 47 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird grundsaniert und mit drei Wohnetagen aufgestockt. Die Wohnungsgrößen betragen 22 m² bis 168 m².

Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesenboden
- Parkettboden
- Laminatboden

Objektdaten

PLZ
56564
Ort
Neuwied
Etage
2
Wohnfläche
124,9 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
14 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
53,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Ausstellungsdatum
30.04.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

- Aufzug
- Stellplatz auf dem Parkdeck
- barrierereduziert
- Citylage
- KfW 55 - Energiestandard

Bauträger:
IFA Projektgesellschaft Quartier Rheinblick, Schillingen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Neuwied, Hermannstraße 20, 56564 Neuwied
Herr Dirk Velten
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