Wiesbaden – Biebrich ist ein beliebter Stadtteil von Wiesbaden und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Straße wohnen Sie in einer Anliegerstraße, sodass die Lage als sehr ruhig zu bezeichnen ist. In ca. 4 Min erreichen Sie fußläufig die Busanbindung (Linie 4+14) in die Innenstadt und auf der A66 sind Sie ebenfalls in ca. 10 min. Sie können hier die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, (der Biebricher „Ortskern“ ist schnell zu erreichen) und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen. Die umliegende Natur sowie der Rhein laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt haben.

Dieses Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren erzählt die Geschichte eines Hauses, das über beinahe ein ganzes Jahrhundert hinweg mit viel Hingabe gepflegt wurde. Man spürt den liebevollen Umgang früherer Generationen in vielen Details, gleichzeitig zeigt sich in der technischen Ausstattung deutlich der Charme vergangener Zeiten – und damit das Potenzial für eine umfassende Sanierung, die dem Haus neuen Glanz verleiht.

Mit ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie einen großzügigen Rahmen für individuelles Wohnen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und lässt unterschiedliche Nutzungskonzepte zu. Zwei Badezimmer und eine flexible Grundrissstruktur eröffnen sogar die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu gestalten – ideal für Mehrgenerationen, erwachsene Kinder oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das 916 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Es liegt in leichter Hanglage, wodurch sich interessante Gestaltungsspielräume ergeben: sonnige Terrassenebenen, ein Garten mit Weitblick oder geschützte Rückzugsorte – alles ist denkbar. Das Grundstück bietet reichlich Platz für Hobbygärtner, Spielflächen oder ganz persönliche Grünideen.

Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern eine Einladung, Geschichte weiterzuschreiben. Mit handwerklichem Geschick, kreativen Vorstellungen und einer gründlichen Modernisierung kann hier ein Zuhause entstehen, das traditionelle Substanz mit zeitgemäßer Lebensqualität verbindet – ein Ort mit Seele und Zukunft.

- Großes Grundstück mit leichter Hanglage
- Potenzial zur Nutzung mit zwei Einheiten
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Sanierungspotenzial

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