Die Lage befindet sich im Herzen des Frankfurter Nordends, einem der beliebtesten und lebenswertesten Viertel der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen, zugleich entspannten Atmosphäre. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die das typische Nordend-Flair prägen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Bioläden sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Holzhausenpark, der Bethmannpark sowie verschiedene Spielplätze an. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und andere Stadtteile Frankfurts schnell erreichbar. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben, Familienfreundlichkeit und ein gewachsenes, charmantes Wohnumfeld.

Diese frisch und hochwertig sanierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung präsentiert modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusives Design auf ca. 119 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen.

Bereits beim Betreten der unteren Ebene wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität und Stil gelegt wurde. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein als Durchgangszimmer nutzbares Arbeitszimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer anbietet.
Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Armaturen. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Im oberen Geschoss zeigt sich der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Raumkonzept und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hierbei ist die Klinkerwand im Wohnbereich ganz klar nur eines der Highlights dieses Angebots. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer der Umgebung – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik prägen das Gesamtbild: Edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, während eine effiziente Wärmepumpe, Smart-Home-Steuerung und Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Der gegenwärtige Energieausweis der Liegenschaft gibt noch nicht die Energieeffizienz der exklusiv für das Dachgeschoss verbauten Wärmepumpe wieder. Ein entsprechender Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Diese Maisonette ist ein echtes Unikat – sie vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines zeitgemäßen Neubaus. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Busch-Jäger-System

-Frisch und vollständig sanierte Dachgeschoss-Maisonette über zwei Etagen -Edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen -Moderne Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heiztechnik -Smart-Home-Steuerung für Licht, Klima und Heizung -Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen -Große Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Umgebung -Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und hochwertigen Armaturen -Fassadenrenovierung (2025) -Treppenhausrenovierung (2025) -Modernisierung des Daches inkl. neuer Schiefereindeckung (2025)

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.