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Objektnummer: FIO-10611774520 | SIP-ID: 5113-001583

Willkommen zuhause!

Ansicht - Reihenendhaus in 35578 Wetzlar mit 100m² kaufen
Nordansicht - Reihenendhaus in 35578 Wetzlar mit 100m² kaufen
Westansicht - Reihenendhaus in 35578 Wetzlar mit 100m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 35578 Wetzlar mit 100m² kaufen
Einzelgarage - Reihenendhaus in 35578 Wetzlar mit 100m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

100,9 m²

Grundstücksfläche

481 m²

Adresse

35578 Wetzlar

Herr Ralf Jochen Olschewski
Herr Ralf Jochen Olschewski
Sparkasse Wetzlar

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
35578 Wetzlar
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Mitten in Büblingshausen befindet sich dieses urgemütliche Reihenendhaus mit seinem großzügigen Garten. Zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und dem Europabad sind es von hier aus kurze Wege, ebenso zur nächsten Autobahnauffahrt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Büblingshausen, willkommen zuhause! Dieses gemütliche Reihenendhaus ist topgepflegt und fast runderneuert. So wurden Dach, Fenster und vieles mehr in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Im Erdgeschoss haben der Wohn-/Eßbereich, die Küche und ein kleines Duschbad ihren Platz. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, außerdem ist der Wohnraum klimatisiert. Unterm Dach kann man das Wannenbad sowohl durch das Schlafzimmer als auch durch das Arbeits-/Gästezimmer erreichen. Dazu kommen im Untergeschoss zwei Kellerräume und der Heiz-/Waschraum mit Ausgang in den Garten. Der für ein Reihenhaus mehr als großzügige Garten bietet mit seinem überdachten Freisitz, dem Gartenhaus mit Strom- und TV-Anschluß und den sonstigen Freiflächen Platz zum Entfalten. Relaxen wird hier großgeschrieben: auf Wunsch kann das neuwertige Badefaß übernommen werden. Am Ende der Freifläche gibt es noch ein Carport und eine Einzelgarage. Alles in allem ein wunderbarer Rückzugsort, der Ihnen gefallen wird - rufen Sie an!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen elektrisch

Vieles wurde in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht: Das Dach wurde neu gedeckt, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Vorsatzrolläden sind teilweise elektrisch betrieben. Der Wohnbereich verfügt über eine Klimaanlage und einen Kaminofen. Die Sanitärbereiche wurden überholt, ebenso die Innenausstattung. Eine Gasbrennwertheizung sorgt für Wärme.

Objektdaten

PLZ
35578
Ort
Wetzlar
Wohnfläche
100,92 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1921
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
338,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1921 Anbau 1939
Ausstellungsdatum
25.11.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wetzlar

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar
Herr Ralf Jochen Olschewski
Herr Ralf Jochen Olschewski