Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt ist eine charmante Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern (Kernstadt) im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Als "Odenwälder Weininsel" überzeugt sie mit einer historischen Altstadt, guter Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Stadt verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle allgemeinbildende Schulen sowie ein großes Freizeitbad. Außerdem stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Hanau. Die B45 und B26 sorgen für gute Anbindungen an das regionale Straßennetz.

Charmante und gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Groß-Umstadt.

Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das kleinere Zimmer verfügt zusätzlich über eine Schlafempore.

Der Keller besticht durch einen beheizten und gut belichteten Hobbyraum, der dank eines separaten Außenzugangs und einer kleinen, ausgeschachteten Terrasse mit direktem Aufgang in den Garten auch als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen praktische Abstellflächen und ein Waschraum zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich auf einem nach Wohneigenübergesetz (WEG) geteilten Grundstück mit insgesamt acht Doppelhaushälfte. Jede Einheit verfügt über ein eigenes, klar abgegrenztes Grundstück und ist baulich wie technisch autark – mit eigener Heizungsanlage, Wasser- und Stromversorgung sowie separaten Anschlüssen.

Eine separate Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

- Massivbauweise mit 30cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1989
- Viessmann Gas-Brennwerttherme aus 2015 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Enthärtungsanlage und Dosierpumpe zum Schutz vor Korrosion und Kalk
- Elektrik teilweise erneuert; Sicherungskasten aus 1989
- Garage (separates GB-Blatt)
- Wohneigentümergemeinschaft (WEG)

Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de