In der idyllischen Gemeinde Günstedt, die Teil der Verwaltungsgemeinschaft Kindelbrück im Landkreis Sömmerda in Thüringen ist, befindet sich unser Bauernhaus. Es bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Rund 600 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten fußläufig erreichbar ist und eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule in der Nähe liegen.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bauernhaus, das Tradition, Charme und moderne Wohnqualität in perfekter Harmonie vereint. Das liebevoll gepflegte Anwesen besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und den geschützten Innenhof, sondern auch durch ein nachhaltiges Photovoltaikanlage. Die Kombination aus historischem Charakter, renovierten Wohnbereichen und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Dieses sanierte Bauernhaus bietet eine ideale Möglichkeit für Familien, ein gemütliches Zuhause in ländlicher Idylle zu finden. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1680 Quadratmetern bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über eine Garage und ist für den Wohnzweck konzipiert, ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen.

Das Bauernhaus wurde etwa 1908 errichtet und hat im Laufe der Zeit seine ursprüngliche Bauart als Fachwerkhaus bewahrt. Im Jahr 2022 wurde es letztmals modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Der gepflegte Zustand des Hauses ist ein Zeichen für die liebevolle Pflege der Vorbesitzer. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Objekt ist teilerschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für Familien mit Kindern ist. Eine Terrasse bietet den perfekten Platz, um die Natur zu genießen und gemeinsame Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Im Inneren des Hauses finden Sie fünf Zimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um den täglichen Bedarf zu decken. In der großzügigen Scheune finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Energieklasse von H (Sehr hoher Energiebedarf) hat, was bei der Planung und dem Betrieb des Hauses zu berücksichtigen ist. Trotzdem bietet dieses Bauernhaus in Günstedt eine ideale Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in der Natur zu finden.

- Wohnfläche: 144,0m², perfekt für Familien mit viel Platzbedarf
- Grundstücksfläche: 1680,0m², für ausreichend Freiraum und Spielmöglichkeiten
- große Scheune mit Photovoltaikanlage
- Garagen: 1, für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
- Verwendungszweck: Wohnen, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen
-Baujahr: Ca. 1908, mit einem Hauch von Geschichte und Charakter
- Letzte Modernisierung: 2022, für modernen Komfort und Sicherheit
- Zustand: Gepflegt, für ein sicheres und gesundes Wohnen
- Dach: Voll ausgebaut, für zusätzlichen Wohnraum
- Dachform: Satteldach, für ein klassisches und traditionelles Aussehen
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel, für eine langlebige und wetterbeständige Abdichtung
- Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und Lüftung
- Bauart: Fachwerk, für ein traditionelles und charmantes Aussehen
- Erschließung: Teilerschlossen, eigene Kleinklärgrube
- Garten: Objekt mit Garten, für ausreichend Freiraum und Spielmöglichkeiten
- Außenbereiche: Terrasse, für gemütliche Abendstunden im Freien
- Ausstattung: Standard, für ein einfaches und funktionales Wohnen
- Heizung: Zentralheizung, für ein komfortables und gleichmäßiges Heizen
- Hauptenergieträger: Öl, für eine zuverlässige und effiziente Heizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin, für gemütliche Abendstunden am Feuer
- **Energieklasse**: H (Sehr hoher Energiebedarf), für ein Bewusstsein für den Energieverbrauch

Wir hoffen, dass unsere Immobilie Ihre Erwartungen erfüllt und Ihnen ein gemütliches Zuhause bietet!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur mit Finanzierungsbestätigung möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.