Südlich der Erfurter Messe und in den egapark im Blick befindet sich diese Immobilie in einer stets beliebten und gefragten Wohngegend. Große Grundstücke und ein guter Baumbestand sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Abseits der Gothaer Straße gelegen, sind die Straßen in der Wohnsiedlung hauptsächlich von den Anliegern in Nutzung. Das sorgt für eine gewisse Ruhe und das Gefühl, als würde man ländlicher leben.
Nichtsdestotrotz hat man alles in der Nähe, was man wohl in nahezu jeder Lebenslage brauchen könnte. Eine Straßenbahnverbindung bietet einen idealen Anschluss dieser Gegend mit der Erfurter City. Genauso interessant ist es, dass man ziemlich zügig auf die A71 und dann die A4, sowie auch auf die B4 gelangen kann. In der Siedlung wird es in naher Zukunft eine komplett neu errichtete Grundschule geben, die ein Ersatzbau einer vorhandenen darstellt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der Brühlervorstadt von Erfurt bietet eine großzügige Wohnfläche von 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von 182 Quadratmetern. Das Objekt, das etwa 1975 errichtet wurde, ist ein Massivbau mit einem praktischen Flachdach und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über zwei Garagen, was das Parken für zwei Fahrzeuge problemlos ermöglicht. Mit fünf Zimmern bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Komfort einzubauen. Trotz des Sanierungsbedarfs weist es eine sehr gute Energieeffizienz auf, was durch die Energieklasse B belegt wird. Diese Immobilie in zentraler Lage von Erfurt ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Potential für individuelle Gestaltung suchen.

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Wohnfläche: 120,0 m²
- Grundstücksfläche: 182,0 m²
- Garagen: 2
- Baujahr: ca. 1975
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Dach: Flachdach
- Dachdeckung: Bitumen-Dachbahnen
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas aus den 90er Jahren
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 5,0
- Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat, Estrich
- Heizung: Zentralheizung von 1992
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)

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